La différence entre une agence immobilière solidaire et une agence immobilière sociale

Lire la suite

La différence entre une agence immobilière solidaire et une agence immobilière sociale ?

Vous avez peut-être eu l'occasion de voir plusieurs termes différents pour parler des agences immobilières qui ont une dimension solidaire : agence immobilière solidaire et une agence immobilière sociale (AIS/AIVS). Mais quelle est la différence ?

En effet, même si elles ont toutes deux une vocation pour favoriser l'accès au logement. Leurs actions différent et leurs bénéficiaires aussi. On vous explique tout avec Gestia Solidaire qui est une agence immobilière solidaire dans toutes les grandes villes de France.

 

Définition de l'agence immobilière solidaire

Une agence immobilière solidaire est une agence immobilière privée de l'économie sociale et solidaire ( société ESS) qui va intervenir pour favoriser l'accès au logement. Elle n'est pas dépendante des pouvoirs publics et agit seule auprès des propriétaires particuliers et acteurs du logement.

L'agence immobilière solidaire aide des locataires qui sont solvables et peinent à se loger. Ces locataires ne nécessitent pas d'accompagnement social : insertion sociale, professionnelle.

Ce sont principalement des personnes qui ont des revenus mais peu de garanties pour que leur dossier soit acceptés.

💡 Les locataires solvables à revenus limités sont :

  • Les étudiants sans garant
  • Tous les actifs sans CDI : auto-entrepreneurs, CDD, intérimaires, professions libérales
  • Mais aussi les chômeurs en début de droit, les actifs en CDI avec des longues périodes d'essai non validées, des anciens expatriés
  • Des familles monoparentales qui gagnent moins de 1,5 fois le SMIC

Découvrez Gestia Solidaire, l'agence solidaire dans toutes les grandes villes de France

GESTIA Solidaire est une agence immobilière solidaire unique spécialisée en immobilier responsable sous forme de réseau dans toutes les grandes villes de France, en commençant par Lyon et Paris.

GESTIA Solidaire rend l’immobilier accessible à tous et permet de développer bien plus qu'un patrimoine en :

🤝optimisant les biens des propriétaires particuliers grâce à l’investissement locatif solidaire

🔐rétablissant le lien de confiance entre propriétaires et locataires solvables à revenus limités grâce à des garanties contre les loyers impayés et dégradations

🏗Valorisant le parc locatif existant

🏡Favorisant l’inclusion des personnes solvables à revenus limités sur le parc locatif

🛠Mais aussi en apportant des outils pour vulgariser l'investissement responsable & faciliter le parcours d’accès à un logement aux locataires solvables à revenus limités

En effet, Gestia Solidaire accompagne de manière plus humaine et en ligne, les propriétaires particuliers à :

  • investir et louer différemment avec du conseil juridique et fiscal,
  • défiscaliser et trouver des aides aux travaux pour louer abordable
  • sécuriser sans frais à hauteur minimum de 96 000€ le risque d’impayés et de dégradations sur toute la durée du bail
  • gérer pour favoriser l’accès au logement des locataires avec des revenus limités et avec peu de garanties : ✔️étudiants sans garant, ✔️personnes actives sans CDI et ✔️familles monoparentales qui gagnent moins de 1,5x le SMIC.

Parallèlement, nous travaillons avec les acteurs du logement (bailleurs sociaux, promoteurs, aménageurs)  pour Co-construire et gérer des logements intermédiaires pour les locataires solvables à revenus limités sur le parc locatif.

Contactez-nous

Définition de l'agence immobilière sociale ou à vocation sociale (AIS/AIVS)

Les AIS/AIVS sont des agences immobilières agréées par l'Etat via un agrément préfectoral. Ainsi elles disposent de budget et aides de l'Etat pour fonctionner et doivent rentre des comptes sur les locataires accompagnés. Elles sont principalement associatives.

Cependant elles fonctionnent comme des agences immobilières classiques : elles disposent des mêmes compétences et offrent des services de gestion entre locataires et propriétaires. Comme les agences classiques : Laforêt, Plaza...

Toutefois leur différence réside dans les locataires accompagnés. Puisque, leur vocation sociale les distingue des autres agences. En effet, ces structures associatives s’adressent uniquement :

  • Aux locataires en situation de précarité ou dont les ressources sont modestes, voire très modestes (l’attribution des logements se fait après étude du dossier du demandeur selon les logements disponibles) : personnes sans abris, personnes sans papier, personnes sans emploi

Si les missions précises des AIVS/AIS varient d’une structure à l’autre, celles-ci se concentrent toujours autour d’un même objectif : aider les plus démunis à se loger. Notamment avec un accompagnement social.

💡 Voici des exemples d'AIS/AIVS : Habitat et Humanisme, Soliha

C'est donc la différence principale entre une agence immobilière solidaire qui accompagne des locataires avec des profils qui ne nécessitent pas d'accompagnement social, ni professionnel. Et le fait qu'elle n'ont pas d'agrément préfectoral AIS/AIVS.

Vous voulez en savoir plus sur notre accompagnement pour gérer votre bien locatif, en tant qu'agence immobilière solidaire ?

Prendre un rendez-vous

Commentaires

  1. Bonjour,
    Je suis Raïssa OBA-ELLE maman élevant seule ces 3 enfants je touche 1458€ de RSA et je suis à la recherche d'un F3 peu importe le département bien que mes enfants sont scolarisés dans le 13ème à Paris..
    J'ai besoin de votre aide svp
    Merci

  2. Bonjour,
    c'est le parcours du combattant pour les retraités vivant seuls, gagnant 1300 euros par mois et n'ayant pas de garant(mon cas) : ils ne gagnent pas le montant de trois loyers pour un deux pièces, donc pas assez pour être acceptés, mais ils gagnent trop pour être aidés par la CAF. Cherchez l'erreur. A part les AIS, pas de salut. Et chez les AIS, ils ne sont pas prioritaires !

  3. Bonjour je suis actuellement d'ans le nord chez mon pere mais je m habitu pas je voudrai revenir en haute vienne à Limoges car j y ai vécu 30a à linard donc je voudrai trouver un appartement un t2 a Limoges s il vous plaît aidé moi merci beaucoup pour vôtre réponse à bientôt

  4. Bjr je recherche une location en urgence je suis en couple avec deux enfants nous somme hébergé depuis plus 7mois chez ma mère nous travaillons tous les deux nous somme dans une situation compliqué nous avons perdu notre logement

  5. Bonjour je suis marié et enceinte je vie dans 16 mètre carré je touche actuellement 932 RSA APL j étais au chômage en découvrant que je suis enceinte je ne peux pas travailler ma grossesse est a risque mon marié attend le rendez-vous vous ses papiers ce qu'il fais qu'il peut pas travailler actuellement je cherche un f3 je loue depuis plus de 10 ans dans la même agence j ai jamais eu de retard de loyer je peux vous donner les coordonnées de l agence pour tous renseignements maintenant j attend un bébé et j ai pas d espace je vous contacte car j ai besoin urgent d un logement j espère que vous pourrez m'aider merci de votre compréhension madame elhahy

  6. Bonjour, je suis une maman célibataire je suis hébergé chez des proches actuellement avec mon fils je suis en cdi depuis peu mais je perçois le smic je sais que avec le smic je ne pourrais rien trouver j’ai déjà tout essayer , j’aurais besoin de votre aide , même un studio me convient en attendant de rétablir ma situation, pouvez vous m’aider ( association ou agence etc )

    Merci bcp

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Partagez l'actualité

Vous souhaitez être accompagnés ?

Contactez-nous pour prendre un rendez-vous téléphonique en deux clics.
Ce rendez-vous de 30 minutes vous permet de nous en dire plus sur vous et voir comment nous pouvons co-construire votre projet.

Contactez-nousflèche jauneflèche jauneflèche jaune