Promoteurs, Investisseurs, Collectivités :
Montage juridique, fiscal & commercialisation
de vos projets immobiliers
Développez des logements intermédiaires ( PLS, LLI, PSLA) :
- Accompagnement complet pour optimiser la rentabilité,
- Sécuriser le cadre légal
- Et accélérer la commercialisation de vos programmes
Notre solution
TERRACTIA
société de conseil de GESTIA Solidaire vous accompagne pour développer votre offre de logements intermédiaires
Audit de faisabilité
Analyse complète de la viabilité de votre projet immobilier : zonage, réglementation, marchés locaux, dispositifs d'optimisation fiscale.
Audit territoires et marchés locatifs
Analyse des dispositifs (PLS, LLI, PSLA,Loc'Avantages, Jeanbrun etc.)
Recommandations d'optimisation
Rapport d'étude détaillé
Audit pour un montage immobilier solidaire sur votre projet à partir de 300 € TTC/ heure.
Montage juridique & fiscal
Co-construction du cadre fiscal et légal optimisé pour maximiser la rentabilité et sécuriser votre opération immobilière.
Structure juridique adaptée (SARL, SCI, etc.)
Montages hybrides (mixte privé/solidaire)
Optimisation fiscale (LMNP, LMP, PLS)
Documentation contractuelle complète
Commercialisation stratégique
Mise en location optimisée et gestion locative déléguée pour assurer une occupation durable et une rentabilité prévisible.
Stratégie de commercialisation adaptée
Gestion locative complète ou partielle
Suivi administratif et technique
Reporting mensuel et tableaux de bord
Sécurisation des risques d’impayés
Nous mettons en place des garanties inversées : Visale ou assurances inversées pour tous nos locataires. Nous nous chargeons d'actionner la garantie en cas d'impayés & dégradations.
Nos services vous intéressent ?
Ce rendez-vous d'une heure vous permet de nous en dire plus sur vous et voir comment nous pouvons co-construire votre projet.
Nous maîtrisons les spécificités des montages immobiliers solidaires et intermédiaires, avec une approche pragmatique axée sur la rentabilité et l'impact social. Notre double expertise juridique et opérationnelle garantit des projets sécurisés et performants.
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Expertise multi-dispositifs
PLS, LLI, Loc'Avantages, Visale, montages hybrides : nous maîtrisons tous les cadres fiscaux et réglementaires.
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Sécurisation des risques
Garanties inversées systématiques, assurances loyers impayés et gestion de la sinistralité au cœur de notre dispositif.
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Présence territoriale
Implantée à Lyon depuis 2020, avec des partenariats territoriaux solides pour accélérer la commercialisation de vos projets.
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Plateforme digitale
Reporting automatisé, suivi des baux et des incidents techniques en temps réel pour une pilotage optimal de vos investissements.
Prenez rendez-vous avec nos experts
Vous réfléchissez à un projet de logements intermédiaires ou à déléguer la gestion de logements intermédiaires diffus ou d’immeubles ?
Les acteurs du logement qui nous ont fait confiance
