Simulateur de l'encadrement des loyers à Lyon et Villeurbanne

Comprendre pourquoi il y a un encadrement à Lyon et Villeurbanne ?

La procédure d'encadrement des loyers sur les communes de Lyon et de Villeurbanne est en vigueur depuis le 1er novembre 2021.

L'encadrement restrictif sert à protéger des hausses de loyer incontrôlé. Notamment quand on sait que la première dépense des ménages c'est le logement.

En moyenne un Français qui y consacre 20 % de leurs revenus en moyenne. Parmi les locataires du parc privé, un ménage sur cinq y consacre même plus de 40 % de ses revenus. Et pour les plus pauvres c'est plus de 50%.

Des observatoires des loyers ont été mis en place dans les villes où les loyers ont le plus augmenté. Et ils servent à définir l'encadrement.

Ainsi le dispositif d’encadrement des loyers, qui repose sur l'observatoire local des loyers pour lequel l'agence d'urbanisme de l'aire métropolitaine lyonnaise a été agréée en février 2021, s’applique pour 5 ans aux logements mis ou remis en location, en renouvellement de bail ou en bail mobilité, et vise à lutter contre les niveaux de loyers excessifs.

Ainsi, un arrêté préfectoral (mis à jour chaque année) définit trois niveaux de loyers de référence fondés sur les données de l’observatoire local des loyers :

- un loyer de référence correspondant au loyer médian ;

- un loyer de référence majoré (supérieur de 20 %) ;

- un loyer de référence minoré (inférieur de 30 %).

👉 Gestia Solidaire vous propose un audit complet et unique pour comparer les différents dispositifs et comparer suivant votre situation et celle de votre bien, la manière la plus rentable, sécurisée mais aussi responsable de louer.

Je prends un rendez-vous pour un audit