Investissez dans ce très bel appartement neuf de 2 pièces à Vaulx-en-Velin de 42m2 au 5ème étage, avec de nombreux avantages :

• TVA à 10%,
• exonération de la taxe foncière,
• réduction d'impôts sur les revenus locatifs de 15 à 35%. Un investissement locatif rentable et responsable à découvrir.

Livraison prévue en Mars 2027, cet appartement est réservé pour l'investissement responsable sur un montage immobilier PLS + Loc'avantages.

T2 neuf à Vaux-en-Velin, informations principales

• Superficie : 42,10 m²
• Loggia + Cellier : 10,6m2
• Parking sous-terrain : 1
• DPE A
• Prix TVA à 10% : 208 0348 € TTC.

Un T2 neuf à Vaux en Velin idéal pour un investissement.

Vous cherchez un investissement locatif rentable ou un appartement neuf à Vaulx-en-Velin (69120) ? Découvrez ce T2 neuf idéalement situé, au sein de la résidence "Nature en Ville" à Vaulx-en-Velin (69120), en partenariat avec COGEDIM. Pensé pour conjuguer confort et performance énergétique, cet appartement offre une grande loggia exposée Sud, une conception éco-responsable et un cadre de vie agréable. Que vous souhaitiez investir en toute sérénité ou offrir à vos locataires un logement de qualité, ce 2 pièces neuf à Vaulx-en-Velin représente une opportunité sûre avec un rendement sécurisé. GESTIA Solidaire vous accompagne pour un investissement immobilier alliant rentabilité et engagement social. 

Une résidence "Nature en Ville" à Vaulx-en-Velin idéale pour le confort de vos futurs locataires

Ce T2 neuf à Vaulx-en-Velin allie modernité et nature, offrant un cadre de vie privilégié au sein de la résidence "Nature en Ville". Conçu selon les normes environnementales les plus exigeantes (RE 2020 et NF Habitat), cet appartement garantit un confort optimal et des économies d’énergie durables.

✅ Sécurité renforcée : accès contrôlé par digicode, badge Vigik® et parking en sous-sol.
🌿 Un environnement verdoyant : jardin partagé, espaces verts et cheminements piétons pour un cadre de vie apaisant.
🔆 Des équipements innovants : toitures végétalisées et panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique responsable.

Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, ce 2 pièces neuf à Vaulx-en-Velin est une opportunité à saisir !

Plan de ce 2 pièces neuf à Vaulx-en-Velin

Situé au 5ème étage, ce 2 pièces est très lumineux, optimisé et accessible. Il séduira vos futurs locataire avec son grand séjour / cuisine de près de 23m2, et son espace extérieur de 10m2.

T2 neuf à Vaulx-en Velin - une emplacement stratégique pour investir

Implanté au cœur d’un ambitieux projet de revitalisation urbaine, ce 2 pièces neuf à Vaulx-en-Velin bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour habiter ou investir.

🚆 Transports :

À 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 300 m du tramway T9 (mise en service en 2026).
Accès direct au métro Ligne A, au périphérique et à la gare TGV Lyon Part-Dieu pour une mobilité optimale.

🏡 Commodités et cadre de vie :

Proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, banques, restaurants et infrastructures sportives.
À 10 minutes à vélo du parc de Miribel-Jonage, un espace vert idéal pour se ressourcer.

📩 Vous souhaitez en savoir plus sur ce T2 neuf à Vaulx-en-Velin ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour évaluer sa rentabilité ou organiser une visite !

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Investir dans un T2 neuf à Vaulx-en-Velin avec Gestia Solidaire – fiscalité avantageuse et gestion clé en main

Associez Prêt Locatif Social (PLS) et Loc’Avantages pour maximiser votre rentabilité immobilière tout en bénéficiant de dispositifs fiscaux avantageux.

Les atouts du PLS :

• Exonération de la taxe foncière pendant 15, 20 ou 25 ans.
• TVA réduite à 10 %, contre 20 % pour un achat classique.
• Taux d’intérêt indexé au Livret A : 3,51 % au 1er février 2025 (Livret A à 2,4 % + 111 pb).

Les avantages de Loc’Avantages :

• 15 % de réduction d’impôt/an pour une location intermédiaire.
• 35 % de réduction d’impôt/an pour une location sociale.

Un accompagnement complet avec Gestia Solidaire :

• Présentation de la résidence et calcul de rentabilité selon votre profil fiscal
•  Signature du compromis et accompagnement au financement (via un courtier ou votre banque).
• Démarches pour l’agrément DDT et le conventionnement Anah.
• Signature chez le notaire et livraison prévue en mars 2027.
• Gestion locative sécurisée avec des profils adaptés à votre investissement.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour étudier votre projet et optimiser votre investissement immobilier.

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En choisissant GESTIA Solidaire, vous optez pour un investissement rentable et sécurisé, avec un impact positif sur la communauté.

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