Loc1 — intermédiaire
Loyer libre −15 %
— / mois HC
—
Estimation du loyer plafond, de la réduction d’impôt et de l’éligibilité du locataire — outil d’audit propriétaires
Ces deux champs restent uniquement dans cette page et sont repris dans l’impression du dossier. Ils n’ont aucun effet sur le calcul et ne sont jamais transmis par le plugin.
Recherchez une commune ou un code postal pour charger les loyers plafonds du fichier de travail 2026. L’adresse libre ci-dessus reste indépendante et locale.
Deux caractères minimum. En cas d’homonymie, ajoutez le département. Flèches haut/bas pour parcourir, Entrée pour choisir, Échap pour fermer.
Détermine la surface fiscale et le coefficient multiplicateur appliqués au loyer plafond.
Le zonage 2026 est validé, mais aucune zone n’est présélectionnée : choisissez celle applicable au bien.
Caves, balcons, terrasses, celliers… retenus à 50 %, plafonnés à 8 m².
Valeurs chargées depuis la commune sélectionnée ou appliquées explicitement depuis une moyenne de zone. Les champs restent modifiables.
| Niveau | Décote vs marché | Loyer plafond €/m² | Plafond mensuel prudent |
|---|---|---|---|
| Loc1 — intermédiaire | −15 % | — | |
| Loc2 — social | −30 % | — | |
| Loc3 — très social | −45 % | — |
Action explicite : une confirmation est demandée avant tout remplacement d’une saisie manuelle.
Simule l’avantage fiscal selon le niveau choisi, l’intermédiation locative et le loyer réellement pratiqué.
Prérempli au plafond prudent du niveau choisi ; reste modifiable.
Renseignez un plafond valide pour obtenir une estimation.
Plafond de ressources 2026 validé pour la zone sélectionnée, par niveau et composition du foyer — avec comparaison au revenu fiscal de référence N-2 si renseigné.
Laissez vide pour n’afficher que les plafonds applicables.
| Niveau | Plafond de ressources | Éligibilité indicative |
|---|
Le résultat reste une simulation : vérifiez que les données propres au dossier et la zone sélectionnée correspondent à la situation réelle avant toute convention.
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