Opportunité d'Investissement T3 neuf à Toulouse (31)
Découvrez cette excellente opportunité d'investissement avec ce splendide appartement 3 pièces type T3, situé au 1er étage de la Résidence Oxygen à Toulouse. Affichant un prix attractif de 189 750€ pour une surface généreuse de 58,2m2, cette propriété offre un potentiel de rentabilité séduisant et des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
Disponible dès le deuxième trimestre 2024, cette acquisition vous assure des bénéfices dès cette année !
Cet appartement très fonctionnel se compose avec :
- son grand séjour avec cuisine intégrée de 24,2m2
- Une première chambre de 12,32
- Une deuxième chambre de 10,9m2
- Une loggia de 7,4m2 qui constitue un espace extérieur appréciable.
- Une place de parking en sous-tous
Localisation à Toulouse idéale pour un investissement locatif
- Idéalement situé au cœur de Toulouse, cette métropole en plein essor démographique, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement stratégique pour un investissement locatif fructueux.
- La Résidence Oxygen, implantée dans le quartier Barrière de Paris, offre une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec les transports en commun et les commodités.
- Dotée d'une architecture moderne et de finitions haut de gamme, la résidence garantit un cadre de vie confortable et contemporain à ses futurs occupants.
- Les logements sont aménagés avec des prestations de qualité supérieure, assurant ainsi confort et bien-être au quotidien.
Avantages Fiscaux et Financiers uniques pour votre investissement
Cet appartement bénéficie des avantages du PLS (Prêt Locatif Social) et de Loc'Avantages, offrant aux investisseurs une gamme d'avantages financiers et fiscaux :
- TVA réduite à 10% au lieu de 20%, facilitant ainsi l'acquisition du bien immobilier.
- Exonération de la taxe foncière pendant toute la durée du prêt, soit entre 15 et 25 ans.
- Taux d'emprunt attractif à 3%, indexé sur le livret A, permettant des conditions de financement avantageuses.
- Réduction d'impôts sur les revenus locatifs grâce au dispositif Loc'Avantages.
Accompagnement complet de l'achat à la gestion locative
En choisissant d'investir dans cet appartement 3 pièces avec GESTIA Solidaire, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet :
- Présentation détaillée de la résidence et du bien immobilier lors d'un premier rendez-vous.
- Simulation de rentabilité pour une prise de décision éclairée.
- Réservation du bien immobilier.
- Assistance pour l'obtention du financement.
- Signature de l'acte chez le notaire.
- Suivi de l'avancement des travaux et livraison du bien.
- Recherche de locataires avec garantie contre les impayés pour une tranquillité d'esprit totale.
- Gestion locative régulière avec des paiements de loyers ponctuels.
Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement 3 pièces et effectuer une première simulation, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !
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