Vous recherchez une maison à vendre à Sarcelles avec jardin, à proximité immédiate des transports et offrant un fort potentiel d’aménagement ?

Située rue Pasteur à Sarcelles, à seulement 200 mètres de la gare Sarcelles–Saint-Brice (RER H), cette maison familiale permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 20 minutes.

Implantée dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet patrimonial.

Une maison familiale à rénover avec de beaux volumes

D’une surface habitable d’environ 112 m² (DPE G), cette maison répartie sur trois niveaux offre une distribution fonctionnelle :

Rez-de-chaussée :

• Entrée

• Double séjour lumineux

• Cuisine indépendante

• WC séparés

1er étage :

• Trois chambres

• Salle de bains

2e étage :

• Quatrième chambre

• WC

En complément :

• Sous-sol total de 50 m²

• Garage fermé de 17 m²

• Terrain de 600 m²

Les volumes existants permettent d’envisager un réaménagement complet pour créer une maison contemporaine adaptée à vos besoins.

Un fort potentiel d’aménagement

Des travaux importants sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les espaces et d’optimiser la performance énergétique.

Le terrain de 600 m² ouvre également plusieurs perspectives :

• Création d’un studio indépendant

• Aménagement d’un espace professionnel

• Création de stationnements supplémentaires

• Extension ou réorganisation des extérieurs (sous réserve des autorisations d’urbanisme)

Les devis travaux peuvent être transmis sur demande, afin de vous permettre d’anticiper votre projet.

Un emplacement stratégique dans le Val-d’Oise

Cette maison bénéficie d’un accès rapide :

• Gare RER H Sarcelles–Saint-Brice à 200 m

• Accès rapide vers Paris Gare du Nord

• Commodités, écoles et commerces à proximité

Un atout majeur pour les actifs travaillant à Paris tout en recherchant un cadre de vie plus résidentiel.

Résidence principale ou investissement patrimonial

Ce bien s’adresse :

• À une famille souhaitant acquérir une maison avec jardin proche de Paris et la personnaliser

• À un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans un secteur bien desservi du Val-d’Oise

Accompagnement possible avec GESTIA Solidaire

Selon votre projet, un accompagnement peut être proposé concernant :

• La rénovation énergétique

• La mobilisation d’aides financières

• Le montage global du projet immobilier

Informations clés

• Surface habitable : 112 m²

• Sous-sol : 50 m²

• Terrain : 600 m²

• Garage : 17 m²

• DPE : G

• Prix : 312 500 € FAI

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📄 Devis travaux disponibles sur demande