Découvrez ce magnifique appartement en duplex de type T3, idéalement situé à Châteaufort, dans les Yvelines (78). Avec une superficie de 56,21 m2, ce logement neuf offre un cadre de vie contemporain et confortable, parfait pour un investissement locatif prometteur.
Le duplex est orienté Sud-Ouest, Nord et Est, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement en duplex offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins des locataires.
Cet appartement est proposé au prix attractif de 272 942€ TTC, représentant une opportunité d'investissement accessible dans la région parisienne. Sa disposition en duplex en fait un bien recherché pour les familles ou les colocataires en quête d'un espace moderne et bien agencé.
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Profitez des nombreux avantages offerts par le dispositif de Prêt Locatif Social (PLS) et de Loc'Avantages pour optimiser votre investissement locatif.
Le PLS est un dispositif de financement spécifiquement conçu pour les logements intermédiaires. En investissant via le PLS, vous bénéficiez d'une TVA réduite à 10% à l'achat, d'une exonération de la taxe foncière sur toute la durée du prêt (minimum 15 ans), ainsi que d'un taux d'emprunt attractif à 3%, indexé sur celui du livret A.
De plus, le dispositif Loc'Avantages vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt de 15 à 35% sur vos revenus locatifs, augmentant ainsi le rendement de votre investissement.
Investir dans ce T3 neuf en duplex à Châteaufort vous offre la possibilité de diversifier votre patrimoine immobilier. Tout en bénéficiant de rendements supérieurs à 4% (à étudier selon votre profil et l'apport initial).
Située à seulement 27 km de Paris et à 17 minutes en voiture de Versailles, Châteaufort offre un cadre de vie privilégié, mariant harmonieusement urbanisme et nature. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette ville tire son charme de son riche patrimoine historique et de ses paysages verdoyants.
La commune dispose d'une gamme complète de services à proximité, offrant aux résidents une vie quotidienne pratique et agréable :
Châteaufort favorise également les déplacements doux. Voies cyclables et piétonnes, permettent ainsi de profiter pleinement de son environnement préservé.
Le Domaine de l'Aparthé incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Dans un souci d'intégration harmonieuse, les façades des bâtiments mêlent subtilement rénovation et construction neuve, offrant ainsi un cadre de vie esthétique et fonctionnel.
Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal :
Châteaufort, à proximité de Versailles et des grands pôles universitaires, constitue un choix idéal tant pour les étudiants que pour les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible et dynamique.
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