T3 neuf au Havre idéal pour un investissement avec défiscalisation

Ce logement de 3 pièces typologie T3 de 72,18m2 est situé au 6ème étage sur 8 de la Résidence Conversion.
Idéal pour vos futurs locataires, avec les avantages du neuf, un appartement très fonctionnel et un espace extérieur avec une terrasse de 5,87m2. Ce logement bénéficie aussi d'une place de parking couvert. Il est parfait pour un couple, ou une famille.

Sa situation à quelques minutes à pieds du centre ville et à 5 minutes de la gare via le bus, dans un nouveau quartier sera très prisé pour la mise en location.

Le logement propose aussi de très belles finitions :

• Un large choix harmonieux de faïence murale et de carrelage.
• Un double vitrage pour une parfaite isolation.
• Un meuble vasque suspendu avec miroir et applique lumineuse LED

Un pôle santé se situe aux étages inférieurs de la résidence

Exposé Nord-Est, cet appartement neuf est actable, et sera livré sur le quatrième trimestre 2024.

UNE OFFRE EXCLUSIVE ET LIMITÉE à ne pas louper  : remise et frais de notaires

Bénéficiez en plus pour votre investissement locatif d'un prix très accessible, à 219 083 € TTC avec une offre spéciale limitée, au lieu de 244 292 € TTC. Bénéficiez sur ce bien d'une TVA réduite à 10% via le dispositif Prêt Locatif Social.

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Nous offrons également les frais de notaire ! PROFITEZ-EN !

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Une résidence ancrée dans un quartier neuf du Havre

Le Havre, une cité culturelle et innovante

La ville offre un cadre de vie moderne, avec des sites culturels comme le MuMa Muséée d'art moderne, et la scène nationale du Volcan. L'aménagement de nombreux espaces verts et de voies pour les mobilités douces. Ainsi que l'arrivée du Tramway C, avec un arrêt à 3 minutes de la résidence Conversion.

Son centre-ville reconstruit est classé au patrimoine Mondial de l'UNESCO.

En tant que principale aire urbaine de Normandie, Le Havre est une métropole maritime prospère, bénéficiant d'une industrie portuaire florissante, ce qui en fait le premier port de France pour le trafic de conteneurs.

Idéalement situé à proximité de Rouen, Paris, et Caen, pour faciliter les déplacements. Mais aussi à une trentaine de minutes des destinations touristiques d'Honfleur sur la côte de Grâce et d'Etretat sur la côte d'Albâtre.

Un quartier neuf et dynamique, avec toutes les commodités à proximité

La résidence Conversion se situe au cœur du nouveau quartier Dumont d'Urville, avec :

• des aménagements pour les piétons et cyclistes, 
• des transports à proximité : arrêt de bus amenant à la gare en 5 minutes et futur tramway 5 à 3 minutes à pied.
• des lieux de détente : espaces verts comme la place Florence Arthaud et une plaine de jeux.
• le Hangar Zéro : un laboratoire de la transition écologique

Le quartier Dumont d’Urville est équilibré avec des logements, des bureaux , des commerces, es restaurants et des écoles à proximité (primaire, collège et lycée).

Prêt Locatif Social et Loc'avantages : un combo pour un investissement responsable et rentfable

Pour investir dans ce 3 pièces au Havre, nous vous offrons la possibilité de bénéficier des dispositifs Prêt Locatif Social (PLS), pour le financement, et du dispositif Loc'Avantages (anciennement loi Cosse), pour défiscaliser sur vos revenus locatifs 

Avec le PLS vous profitez :

• d'une TVA réduite à 10 %
• d'un taux d'emprunt attractif à 3 %
• d'une exonération de la taxe foncière sur la durée du prêt (15 ans minimum)
•  

Avec le LocAvantages bénéficiez :

• d'une réduction d'impôts sur les revenus locatifs de 15 à 35%, améliorant ainsi la rentabilité de votre investissement.

Et n'oubliez pas en plus que vous bénéficiez d'une remise exceptionnelle de 8250€ TTC.
Et des frais de notaire OFFERTS !

Ces dispositifs permettent de favoriser le logement intermédiaire, en mettant votre logement à un prix de loyer plafonné, et en le proposant à des locataires solvables mais avec des revenus limités.

Enfin, vous bénéficiez sur ce bien immobilier de qualité, d'un accompagnement clés-en-main de GESTIA Solidaire, de l'achat, à l'accompagnement pour le financement, puis à la gestion locative sur toute la durée du prêt. En louant votre logement à des profils intermédiaires, GESTIA Solidaire, vous propose la sécurisation de vos loyers à 100 % contre les impayés, jusqu'à 96.000 € couverts avec la Garantie Visale, et sans carence, ni franchise, assurant la sécurité de votre investissement.

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