La garantie Visale : protégez-vous des impayés et dégradations sans frais

Vous êtes propriétaire bailleur ? Avec la garantie Visale : protégez-vous des impayés et dégradations sans frais

La garantie Visale c'est le mécanisme révolutionnaire d'Action Logement qui vous permet en tant que propriétaire d'être couvert SANS FRAIS à hauteur de 96 000 euros contre les impayés et les dégradations.

La Visale pour les locataires c'est l'assurance d'avoir un garant sans frais pour mettre en valeur leur dossier.

Chez GESTIA Solidaire nous mettons en place cette garantie au quotidien lors de la constitution des dossiers locatifs pour permettre de favoriser l'accès au logement : des étudiants sans garant, actifs sans CDI et familles monoparentales avec des petits revenus.

Alors comment ça fonctionne la Visale ? Quels types de location sont couverts ?

Comment fonctionne la garantie Visale ?

La Visale fonctionne comme une assurance impayée de loyer mais sur le locataire. C'est donc au locataire de la souscrire en ligne sur le site Visale.fr AVANT la signature du bail.

👉💡Il faut donc que le locataire soit éligible à la Visale pour pouvoir bénéficier de ses avantages contre les impayés et les dégradations.
Chez GESTIA Solidaire nous demandons au futur locataire d'y souscrire avant la mise en location, ou le cas échéant à un autre système de garantie inversée.

Qui sont les locataires couverts par la Visale ?

Il faut que le locataire rentre dans un de ces cas pour avoir le droit à la Visale :

• a entre 18 et 30 ans
• est salarié(e) de plus de 30 ans :
  • Embauché(e) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé)
  • Gagnant jusqu’à 1500€ nets/mois
  • ou En mobilité professionnelle
  • En possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois
• est éligible au bail mobilité.
• est logé(e) par un organisme d’intermédiation locative

⚠ Sinon la Visale ne sera pas possible.

💡A noter : Le 5 juin 2023, suite à la restitution du CNR logement, Elisabeth Borne annonçait de nouvelles mesures pour répondre à la crise du logement. Une des mesures retenue était de multiplier par deux le nombre de bénéficiaires de la Garantie Visale. Ce qui veut dire de passer de 1 million à 2 millions au moins de bénéficiaires. Cela passera certainement par une révision des conditions de la couverture Visale pour élargir le public.
Voir notre article sur le discours d'Elisabeth Borne du 5 juin 2023.

Quelles sont les garanties Visale ?

La Visale couvre le risque d'impayés et de dégradations GRATUITEMENT de votre logement.

Attention : Le loyer ne doit pas dépasser 1 300 euros en province et 1 500 euros en IDF. Et le logement doit :

• constituer la résidence principale du locataire (sauf si bail mobilité)
• être loué vide ou meublé
• également être décent et conforme au Règlement Sanitaire Départemental (RSD)
• mais aussi être un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS)
• être situé sur le territoire français (métropole, DOM hors TOM)
• et peut-être situé en logement-foyer ou dans une résidence étudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 à 30 ans
• ou peut être conventionné APL dans le parc social pour les étudiants / alternants uniquement.

👉Vous êtes alors couvert à hauteur de 96 000 euros sur toute la durée du bail et ses renouvellements. Et maximum sur 36 mois consécutifs. Donc vous êtes couvert entièrement

Relisez nos articles sur le sujet : https://www.gestia-solidaire.com/comment-trouver-une-location-sans-garant-ni-cdi/

Comment activer la Visale ?

La Visale s'active OBLIGATOIREMENT AVANT la signature du bail ou AU PLUS TARD le jour même. Le locataire doit donc avoir reçu son visa Visale et il DOIT couvrir le loyer et les charges entièrement.

💡🔎Pour en savoir plus, si ce dispositif vous intéresse en plus de faire gérer votre bien, contactez Gestia Solidaire

Combien de temps prend la demande Visale et quelle est sa durée ?

La demande Visale est en moyenne traitée en 48h et est valable 3 mois maximum (6 mois pour les étudiants et alternants)

Il faut l'activer dans les 3 mois ou 6 mois après avoir reçu son visa locataire, sinon il faudra faire une nouvelle demande.

Vous avez envie de vous faire accompagner pour mettre en place une gestion locative intégrant la garantie Visale ?

Gestia Solidaire c'est votre agence immobilière solidaire capable de vous conseiller pour optimiser, valoriser, gérer et sécuriser votre bien.

Nous alignons les intérêts des propriétaires avec ceux des locataires qui sont solvables mais n'ont pas de garanties : étudiants sans garant, actifs sans CDI et familles monoparentales.

Ainsi nous mettons en place des garanties SANS frais pour le propriétaire comme la Visale ou des GLI inversées qui permette de couvrir les impayés et dégradations.