Investissement logement intermédiaire - T2 neuf à Toulouse
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce superbe appartement type T2 situé au 2ème étage de la Résidence Oxygen à Toulouse. Affiché à un prix compétitif de 167 750€ pour une surface de 43m2, cet appartement offre un potentiel de rendement attractif et des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
L'appartement est fonctionnel et agencé avec un grand séjour cuisine de 24,7 m2, une chambre de 12,8m2, une salle de bains de 5,5m2 et une loggia de 5,7m2, pour un espace extérieur agréable.
Disponible dès le deuxième trimestre 2024, cette acquisition vous assure des bénéfices dès cette année !
Localisation Idéale et Prestations Haut de Gamme
- Situé au cœur de Toulouse, cette métropole en plein essor démographique, cet appartement T2 bénéficie d'une localisation stratégique pour un investissement locatif rentable.
- La Résidence Oxygen, implantée dans le quartier Barrière de Paris, offre une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des commodités.
- La résidence se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, garantissant un cadre de vie confortable et contemporain aux futurs locataires.
- Les logements sont aménagés avec des prestations haut de gamme, assurant ainsi confort et bien-être au quotidien.
Avantages Fiscaux et Financiers uniques pour votre investissement neuf
Ce T2men bénéficie des dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avantages . Ces dispositifs en logement intermédiaire offre aux investisseurs une gamme d'avantages financiers et fiscaux :
- TVA réduite à 10% au lieu de 20%, facilitant ainsi l'acquisition du bien immobilier.
- Exonération de la taxe foncière sur toute la durée du prêt, soit entre 15 et 25 ans.
- Taux d'emprunt attractif à 3%, indexé sur le livret A, permettant des conditions de financement avantageuses.
- Réduction d'impôts sur les revenus locatifs grâce au dispositif Loc'Avantages.
Votre investissement en logement intermédiaire vous apporte un rendement au-delà de 4% tout en permettant de favoriser l'accès au logement.
Accompagnement complet de l'achat à la gestion locative
En choisissant d'investir en logement intermédiaire dans cet appartement 2 pièces avec GESTIA Solidaire, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet :
- Présentation détaillée de la résidence et du bien immobilier lors d'un premier rendez-vous.
- Simulation de rentabilité pour une prise de décision éclairée.
- Réservation du bien immobilier.
- Assistance pour l'obtention du financement.
- Signature de l'acte chez le notaire.
- Suivi de l'avancement des travaux et livraison du bien.
- Recherche de locataires avec garantie contre les impayés pour une tranquillité d'esprit totale.
- Gestion locative régulière avec des paiements de loyers ponctuels.
Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement 2 pièces contactez-nous dès aujourd'hui !
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