Investissement logement intermédiaire - T3 neuf à Toulouse
Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce magnifique appartement T3, idéalement situé au 5ème étage de la Résidence Oxygen à Toulouse. Affiché à un prix compétitif de 232 833€ pour une surface généreuse de 66,7m2, cet appartement offre un potentiel de rendement attractif et des avantages fiscaux intéressants pour les investisseurs.
L'appartement se distingue par sa grande loggia de 13,7m2, offrant un espace extérieur spacieux pour profiter d'un bel espace extérieur et du calme environnant.
Disponible dès le deuxième trimestre 2024, cette acquisition vous assure des bénéfices dès cette année !
Localisation Idéale et Prestations Haut de Gamme
- Situé au cœur de Toulouse, cette métropole en plein essor démographique, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'une localisation stratégique pour un investissement locatif rentable.
- La Résidence Oxygen, implantée dans le quartier Barrière de Paris, offre une accessibilité optimale grâce à la proximité des transports en commun et des commodités.
- La résidence se distingue par son architecture moderne et ses équipements de qualité, garantissant un cadre de vie confortable et contemporain aux futurs locataires.
- Les logements sont aménagés avec des prestations haut de gamme, assurant ainsi confort et bien-être au quotidien.
Avantages Fiscaux et Financiers uniques pour votre investissement neuf
Cet appartement de 3 pièces bénéficie des dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avantages. Ces dispositifs en logement intermédiaire offrent aux investisseurs une gamme d'avantages financiers et fiscaux :
- TVA réduite à 10% au lieu de 20%, facilitant ainsi l'acquisition du bien immobilier.
- Exonération de la taxe foncière sur toute la durée du prêt, soit entre 15 et 25 ans.
- Taux d'emprunt attractif à 3%, indexé sur le livret A, permettant des conditions de financement avantageuses.
- Réduction d'impôts sur les revenus locatifs grâce au dispositif Loc'Avantages.
Votre investissement en logement intermédiaire vous assure un rendement au-delà de 4% tout en favorisant l'accès au logement.
Accompagnement complet de l'achat à la gestion locative
En choisissant d'investir en logement intermédiaire dans cet appartement de 3 pièces avec GESTIA Solidaire, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet :
- Présentation détaillée de la résidence et du bien immobilier lors d'un premier rendez-vous.
- Simulation de rentabilité pour une prise de décision éclairée.
- Réservation du bien immobilier.
- Assistance pour l'obtention du financement.
- Signature de l'acte chez le notaire.
- Suivi de l'avancement des travaux et livraison du bien.
- Recherche de locataires avec garantie contre les impayés pour une tranquillité d'esprit totale.
- Gestion locative régulière avec des paiements de loyers ponctuels.
Pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement de 3 pièces, contactez-nous dès aujourd'hui !
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