Découvrez ce charmant duplex de type T2, idéalement implanté à Châteaufort, dans les Yvelines (78). D'une superficie de 40,21 m2, ce logement neuf offre un cadre de vie moderne et confortable, propice à un investissement locatif attractif.
Doté d'une orientation Sud-Ouest, ce duplex jouit d'une luminosité naturelle, offrant ainsi un espace de vie chaleureux et lumineux. Agrémenté d'une grande chambre à l'étage, il séduit par son agencement fonctionnel et ses finitions de qualité.
Cet appartement T2 duplex est atypique :
Cet appartement est mis en vente au prix attractif de 210 595€ TTC, constituant une opportunité d'investissement accessible dans la région parisienne. Le logement comprend une place de parking en sous-sol.
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Optez pour un investissement locatif judicieux en profitant des nombreux avantages offerts par le dispositif de Prêt Locatif Social (PLS) et de Loc'Avantages.
Le PLS constitue une solution de financement adaptée aux logements intermédiaires. En optant pour le PLS, vous bénéficiez d'une TVA réduite à 10% à l'achat, d'une exonération de la taxe foncière sur toute la durée du prêt (minimum 15 ans), ainsi que d'un taux d'emprunt attractif à 3%, indexé sur celui du livret A.
De surcroît, le dispositif Loc'Avantages vous ouvre les portes d'une réduction d'impôt de 15 à 35% sur vos revenus locatifs, ce qui accroît significativement le rendement de votre investissement.
L'acquisition de ce duplex T3 à Châteaufort représente une opportunité de diversification de votre patrimoine immobilier, tout en offrant un rendement potentiellement supérieur à 4% (à étudier selon votre profil et l'apport initial).
Châteaufort, nichée au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offre un cadre de vie privilégié, associant harmonieusement urbanisme et nature. Située à seulement 27 km de Paris et à 17 minutes en voiture de Versailles, cette commune séduit par son patrimoine historique et ses paysages verdoyants.
La ville offre une gamme complète de services à proximité, facilitant la vie quotidienne des résidents :
La commune favorise également les déplacements doux. Profitez des voies cyclables et piétonnes pour profiter pleinement de son environnement préservé.
Le Domaine de l'Aparthé incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Ses façades mêlent subtilement rénovation et construction neuve, offrant ainsi un cadre de vie esthétique et fonctionnel.
Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal :
Châteaufort, à proximité de Versailles et des grands pôles universitaires, représente un choix idéal. Ce logement séduira notamment les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie paisible et dynamique. Pour en savoir plus sur les avantages fiscaux et financiers de l'investissement locatif avec le dispositif PLS et Loc'Avantages, contactez-nous dès aujourd'hui.
