Investissez dans le neuf avec ce 2 pièces à Vaulx-en-Velin avec de nombreux avantages :

• TVA à 10%,
• exonération de la taxe foncière,
• réduction d'impôts sur les revenus locatifs de 15 à 35%. Un investissement locatif rentable et responsable à découvrir.

Livraison prévue en Mars 2027, cet appartement est une occasion à ne pas manquer.

Caractéristiques de ce T2 neuf à Vaux-en-Velin

• Superficie : 42,80 m²
• Loggia + Cellier : 15m2
• Parking sous-terrain : 1
• DPE A
• Prix TVA à 10% : 201 050 € TTC.

Un T2 neuf à Vaux en Velin idéal pour un investissement.

Vous rêvez d’un investissement sûr, investissement locatif rentable, ou d’un lieu de vie chaleureux ? Ce bien immobilier est proposé en collaboration avec COGEDIM, au sein de la résidence "Nature en Ville" à Vaulx-en-Velin (69120). Cet appartement répond à toutes vos attentes. Avec sa grande loggia lumineuse orientée Sud, sa conception éco-responsable, et sa localisation stratégique, ce 2 pièces neuf à Vaux-en-Velin, est idéal pour un investissement locatif à la fois responsable et rentable. GESTIA Solidaire propose ainsi un 2 pièces neuf à Vaux en Velin qui sera un havre de paix pour vos futurs locataires, tout en garantissant un rendement juste et totalement sécurisé en tant qu'investisseur.

Atouts majeurs de la résidence "Nature en Ville" à Vaulx-en-Velin

Ce 2 pièces Vaulx-en-Velin de la résidence "Nature en Ville" incarne un parfait équilibre entre modernité et nature. Situé dans une résidence à la pointe des normes environnementales (certification RE 2020 et NF Habitat), il garantit un cadre de vie exceptionnel et des économies d’énergie durables.

• Une résidence sécurisée avec digicode, badge Vigik®, et parkings sous-terrain.
• Des espaces verts, un jardin partagé, et des cheminements piétons pour un quotidien apaisé.
• Des équipements premium, incluant des panneaux photovoltaïques et des toitures végétalisées.

Plan de vente de ce 2 pièces

Situé au 2ème étage, ce 2 pièces est optimisé et accessible, avec son grand séjour de près de 23m2, et son espace extérieur de 15m2, véritable atout pour séduire les futurs locataires, comme des jeunes actifs.

Une Localisation Stratégique à Vaux en Velin

Situé au cœur d’un projet de revitalisation urbaine, cet 2 pièces neuf bénéficie d’une localisation idéale à Vaux-en-Velin :

• Transports :
  • À seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et à 300 m du tramway T9 (opérationnel en 2026), Métro Ligne A.
  • Connexion rapide au périphérique et à la gare TGV Lyon Part-Dieu.
• Services :
  • Proximité immédiate des écoles, crèches, supermarchés, banques, équipements sportifs et restaurants.
  • Espaces verts comme le parc de Miribel-Jonage à 10 minutes à vélo.

Vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement ou évaluer sa rentabilité ? N’attendez plus, contactez-nous dès aujourd’hui ou planifiez une visite pour explorer ce bien et découvrir tous les atouts de la résidence.

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Investir dans le neuf avec Gestia Solidaire

Des avantages fiscaux et financiers uniques en associant PLS et Loc’Avantages

Avec le Prêt Locatif Social (PLS), vous bénéficiez de :

• Exonération de la taxe foncière pendant la durée du prêt : 15, 20 ou 25 ans.
• Une TVA réduite à 10 %, au lieu de 20 % pour un achat classique.
• Un taux d’intérêt indexé au Livret A, fixé à 2,4 % au 1er février 2025 + 111 pb (1 point de base = 0,01%)
  soit un taux à 3,51 %

Avec Loc’Avantages, profitez de réductions d’impôt sur vos revenus locatifs :

• 15 % de réduction d'impôts / an sur les revenus locatifs générés pour une location intermédiaire.
• 35 % de réduction d'impôts / an sur les revenus locatifs générés pour une location sociale.

Un cadre structuré pour investir sereinement : de l'achat à la gestion locative

Gestion clé en main avec Gestia Solidaire :

• RDV de présentation de la résidence et du lot
• Prise d'information pour calculer la rentabilité de cet investissement suivant votre profil fiscal, votre projet et votre apport

Si vous souhaitez aller plus loin :

• Signature du compromis
• Accompagnement sur le financement avec les banques agréées PLS (via un courtier partenaire, ou en lien avec vous)
• Démarches et accompagnement pour l'agrément avec la DDT et le conventionnement Anah
• Signature chez le notaire
• Livraison mars 2027
• GESTIA Solidaire continue à vous accompagner sur la gestion locative et sécurisée de votre bien avec les profils correspondants à votre investissement : nos services de gestion locative

De l’achat à la gestion locative, chaque étape est prise en charge par des experts.

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Comparatif clé : GESTIA Solidaire vs Investissement classique

En choisissant GESTIA Solidaire, vous optez pour un investissement rentable et sécurisé, avec un impact positif sur la communauté.

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