Un studio de type 1 (T1) idéal pour un investissement locatif rentable dans les Yvelines

Ce tout nouveau studio, d'une superficie de 44,96 m², est proposé en partenariat avec le promoteur Groupe Horizon au sein de la résidence "Le Domaine de L'Aparthé". Il représente une opportunité d'investissement locatif attrayante et accessible en région parisienne, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au rez-de-chaussée avec une orientation Nord-Est, il dispose également d'une surface extérieure de 12,68 m².

L'appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant un espace optimisé avec de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une cuisine intégrée au séjour.

Il s'avère être le choix parfait pour une location destinée à un étudiant ou un jeune actif.

La livraison de cette propriété neuve est prévue pour le quatrième trimestre de 2025.

Son prix attractif dans la région parisienne est fixé à 229 244 € TTC, notamment grâce à une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, accessible par le biais du dispositif du Prêt Locatif Social (PLS). Cela équivaut à un prix de 5 099 € TTC par mètre carré.

Si vous souhaitez consulter le plan, effectuer un audit pour évaluer la rentabilité, vous pouvez soumettre votre demande via le formulaire en ligne ou prendre directement rendez-vous pour une présentation exhaustive du bien et de la résidence.

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Un cadre de vie agréable alliant le charme d'un village au confort d’une résidence neuve

Cette résidence, située dans le charmant village de Châteaufort, dans les Yvelines (78), se distingue par sa localisation exceptionnelle :

• Un cadre paisible et verdoyant en lisière de la Vallée de Chevreuse,
• À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités,
• Un accès rapide aux réseaux routiers et aux transports en commun.
• Les deux places de stationnement contribuent au confort des résidents.
• La présence de la micro-crèche Tinid, intégrée au site, enrichit la qualité de vie des familles.

Pour les investisseurs : Avantages financiers et fiscaux attractifs

Pour votre investissement locatif, GESTIA Solidaire vous propose sur la Résidence "Le Domaine de l’Aparthé" des conditions financières et fiscales exceptionnelles avec les dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avatanges :

• TVA réduite à 10 %, diminuant le coût d'acquisition.
• Taux d’emprunt attractif à 3 %, rendant le financement plus accessible.
• Exonération de la taxe foncière sur la durée du prêt, réduisant vos charges.
• Réduction d'impôts sur les revenus locatifs pouvant aller de 15 à 35 % sur les revenus générés. Cette défiscalisation améliore la rentabilité de votre investissement.

En choisissant "Le Domaine de l’Aparthé", vous profitez non seulement d'un bien immobilier de premier choix mais aussi d'un accompagnement clés-en-mains par Gestia Solidaire.

De l'achat à la gestion locative, bénéficiez d'une assistance complète et d'une garantie à 100 % contre les loyers impayés avec la Garantie Visale, assurant ainsi la sécurité de votre investissement.

Pour de plus amples informations sur les caractéristiques de cet appartement et sur les installations de la résidence, contactez-nous !

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