Un idéal T2 pour un investissement locatif rentable situé dans les Yvelines

Ce magnifique T2 à Châteaufort en investissement locatif neuf de 49,48m2 est proposé en partenariat avec le promoteur Groupe Horizon. Au sein de la résidence "Le Domaine de L'Aparthé", ce T2 est idéal pour un investissement locatif accessible et rentable en région parisienne. 

Le logement est situé au Rez-de-Chaussée avec une orientation Sud-Est. Il dispose également d'un parking en extérieur. 

L'appartement est fonctionnel. Le logement bénéficie d'un espace optimisé avec de nombreux rangements pour le dressing, ou encore la cuisine intégré au salon pour des moments conviviaux. Il dispose également d'une surface extérieure de 41,94m2 avec terrasse et jardin privatifs. 

Il est parfait pour une mise en location auprès d'un couple de jeunes actifs avec ou sans enfant, ou encore d'une famille monoparentale.

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Un cadre de vie alliant l'authenticité d'un village au confort d'une résidence contemporaine

Nichée au cœur du charmant village de Châteaufort dans les Yvelines (78), cette résidence se distingue par son emplacement privilégié :

• Un environnement paisible et arboré, en lisière de la Vallée de Chevreuse,
• À quelques pas du centre-ville et de ses commodités,
• Offrant un accès rapide aux réseaux routiers et aux transports en commun.
• La place de parking disponible ajoute une touche de commodité pour les résidents. De plus, la présence de la micro-crèche Tinid sur le site contribue à améliorer la qualité de vie des familles.

Opportunités financières et fiscales attractives pour les investisseurs

Pour votre investissement locatif, GESTIA Solidaire vous propose des conditions financières et fiscales exceptionnelles au sein de la Résidence "Le Domaine de l’Aparthé" avec les dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avantages :

• TVA réduite à 10 %, allégeant le coût d'acquisition,
• Taux d'emprunt attractif à 3 %, facilitant le financement,
• Exonération de la taxe foncière pendant la durée du prêt, réduisant vos charges,
• Réduction d'impôts sur les revenus locatifs pouvant atteindre de 15 à 35 %, améliorant la rentabilité de votre investissement.
• En optant pour "Le Domaine de l’Aparthé", vous profitez non seulement d'un bien immobilier de premier choix mais également d'un accompagnement clés-en-main par Gestia Solidaire.

Assistance complète et garantie totale pour votre investissement

De l'achat à la gestion locative, bénéficiez d'une assistance complète et d'une garantie à 100 % contre les loyers impayés grâce à la Garantie Visale, assurant ainsi la sécurité de votre investissement.

Pour obtenir de plus amples informations sur les caractéristiques de cet appartement et sur les installations de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter !

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