Des avantages exclusifs pour l'investissement locatif de ce 3 pièces - Le Havre

Ce logement neuf, déjà actable et sera livré au dernier trimestre 2024. Ce 3 pièces de près de 70m2 est constitué d'un salon-cuisine, de 2 chambres, d'une terrasse de 4,32 m2 et un parking couvert, sera parfait pour un investissement est situé au 6ème étage sur 8 de la Résidence Conversion dans la ville du Havre (Seine-Maritime - 76).

Bénéficiez pour ce 3 pièces d'avantages exclusifs avec une double offre :

• une remise exceptionnelle à durée limitée : prix d'achat 219 083 € TTC au lieu de 243 833€ TTC, soit 24 750 € de remise
• les frais de notaire offerts à 2,5%, soit 5 477€ 
  Une double offre exceptionnelle qui vous permet d'économiser sur ce T3 : 30 277€

  Profitez-en !

En plus bénéficiez des avantages financiers du PLS (Prêt Locatif Social) que l'on vous propose pour ce logement :

• TVA réduite à 10% au lieu de 20%, réduisant votre prix d'achat
• Exonération de la taxe foncière pendant la durée du prêt (15 à 25 ans)
• Taux d'emprunt indexé sur le livret A, soit 3%

Ces avantages sont enfin cumulables en tant que logement intermédiaire avec loyer plafonné avec le dispositif Loc'Avantages (anciennement loi Cosse) permettant de bénéficier :

• de 15% de réduction d'impôts sur le revenu locatif sur le loc1
• de 35% de réduction d'impôts sur le revenu locatif sur le loc2

Réservez un rendez-vous pour une simulation complète pour votre investissement locatif et bénéficiez de tous les avantages !

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Un bien idéalement situé dans un quartier neuf et à proximité de toutes les commodités

Ce 3 pièces neuf de la Résidence Conversion dans la commune du Havre, est situé dans un nouveau quartier moderne.

• Proche de toutes les commodités : épicerie, pharmacie, boulangerie, restaurants, et pôle médical dans les étages inférieurs de la Résidence.
• Ecole primaire, collège, lycée à proximité.
• Espaces verts et plaine de jeux
• à 7 minutes à pied du centre-ville culturel du Havre (patrimoine de l'UNESCO)
• à 5 minutes de la gare du Havre via le bus
• à 3 minutes du futur tramway C

Le Havre est une ville dynamique avec son port, premier port de France pour le trafic de conteneurs. Sa richesse culturelle, et sa modernité.

De plus, le Havre se situe idéalement près de Caen et Rouen, et rapidement accessible de la capitale à moins de 2 heures en voiture, et moins d'1h20 en train.

Un investissement rentable et responsable idéal en logement intermédiaire avec l'accompagnement de GESTIA Solidaire de l'achat, au financement, puis à la gestion locative tout le long de votre projet, avec une garantie de vos loyers contre les impayés à 100% (jusqu'à 96.000 € couverts grâce à la garantie Visale, sans carence ni franchise avec GESTIA Solidaire.

Pour plus d'informations sur cet appartement T3 familial et pour une première simulation, contactez-nous dès aujourd'hui !

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