Bel appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif rentable dans les Yvelines

Ce bel appartement 2 pièces neuf de 56,79m2 est proposé en partenariat avec le promoteur Groupe Horizon, dans la résidence "Le Domaine de L'Aparthé". Il est idéal pour un investissement locatif accessible et rentable en région parisienne, dans un endroit privilégié.
Ce T2 se situe au Rez-de-Chaussée avec une orientation Sud Est, et avec une place de parking extérieur.

L'appartement est fonctionnel. Il dispose d'un espace optimisé avec de nombreux rangements pour le dressing, ou encore la cuisine intégré au salon pour des moments conviviaux. Ce logement bénéficie également d'une belle surface extérieure de 82,85m2 avec terrasse et jardin privatifs. 

Il est parfait pour une mise en location auprès d'un couple de jeune actif sans enfant ou même d'un étudiant. 

La livraison de ce bien neuf est prévue au 4ème trimestre 2025.

Son prix d'achat est rendu très attractif sur la région parisienne à 297 133€ TTC, notamment grâce à une TVA réduite à 10% au lieu de 20% pour un investissement sous le dispositif du Prêt Locatif Social (PLS). Soit un prix de 5232€ TTC / m2.

Vous souhaitez consulter le plan, faire un audit pour connaître la rentabilité ? Faites votre demande via le formulaire, ou prenez directement rendez-vous pour une présentation complète, du bien et de la résidence.

Prendre un rendez-vous

Un environnement de vie qui marie le charme d'un village et le confort d’une résidence neuve

Cette propriété exclusive à Châteaufort, dans les Yvelines (78) avec une localisation privilégiée se distingue par :

• Un cadre paisible et boisé en bordure de la Vallée de Chevreuse,
• Proximité immédiate du centre-ville et des commodités
• Un accès facile aux réseaux routiers et aux transports en commun.
• Une place de parking garantissent le confort des résidents.
• La micro-crèche Tinid intégrée au site qui enrichit la vie familiale.                                                                                    

Pour les investisseurs : Avantages financiers et fiscaux attractifs

Pour les investisseurs, la Résidence "Le Domaine de l’Aparthé" offre des avantages financiers et fiscaux attractifs, grâce aux dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avantages :

• TVA réduite à 10 %, allégeant le coût d'acquisition,
• Taux d'emprunt attractif à 3 %, facilitant le financement,
• Exonération de la taxe foncière pendant la durée du prêt, réduisant les charges,
• Réduction d'impôts sur les revenus locatifs de 15 à 35 %, améliorant la rentabilité.

En optant pour "Le Domaine de l’Aparthé", vous bénéficiez non seulement d'un bien immobilier de qualité, mais aussi d'un accompagnement complet par Gestia Solidaire, de l'achat à la gestion locative. Profitez d'une assistance intégrale et de la Garantie Visale à 100 % contre les loyers impayés, assurant la sécurité de votre investissement.

Pour de plus amples informations sur les caractéristiques de cet appartement et les équipements de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter !

Prendre un rendez-vous