Appartement T2 Neuf à Châteaufort : Opportunité d'Investissement dans les Yvelines

Découvrez ce ravissant T2 de 49,48m2 avec un balcon de 5,42m2, faisant partie intégrante du prestigieux complexe résidentiel "Le Domaine de L'Aparthé", développé en collaboration avec le Groupe Horizon. Idéalement situé dans les Yvelines, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans un cadre privilégié.

Situé au premier étage avec une orientation Sud-Est, cet appartement bénéficie également d'une place de parking extérieure.

Cet espace fonctionnel offre une disposition optimale avec des espaces de rangement généreux, un dressing et une cuisine intégrée au salon, favorisant des moments conviviaux.

Cet appartement T2 neuf à Châteaufort est parfaitement adapté pour une location à un couple ou une personne seule.

La livraison de ce bien est prévue pour le 4^e trimestre 2025.

Cet appartement bénéficie d'un prix d'achat attractif de 253 970€ TTC dans la région parisienne, notamment grâce à une TVA réduite à 10% en vertu du dispositif du Prêt Locatif Social (PLS).

Vous souhaitez obtenir des informations détaillées sur le plan, réaliser une étude de rentabilité ? N'hésitez pas à nous contacter via le formulaire ou à planifier une présentation complète du bien et de la résidence.

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Un Cadre de vie harmonieux au sein de la résidence

Cette propriété exclusive à Châteaufort, Yvelines (78), offre un cadre de vie harmonieux, alliant le charme d'un village à tous les avantages d'une résidence moderne. Sa localisation privilégiée propose :

• Un environnement paisible et boisé en bordure de la Vallée de Chevreuse,
• Proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités,
• Un accès facile aux réseaux routiers et aux transports en commun,
• Une place de parking pour un confort optimal des résidents,
• L'intégration de la micro-crèche au sein de la résidence, enrichissant la vie familiale.

Des Avantages Financiers et Fiscaux pour les Investisseurs

La Résidence "Le Domaine de l’Aparthé" présente des avantages financiers et fiscaux attractifs pour les investisseurs. Notamment grâce aux dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avantages :

• Une TVA réduite à 10 %, permettant de diminuer le coût d'acquisition,
• Un taux d'emprunt attractif à 3 %, facilitant le financement,
• L'exonération de la taxe foncière pendant la durée du prêt, réduisant les charges,
• Une réduction d'impôts sur les revenus locatifs de 15 à 35 %, améliorant la rentabilité.

En choisissant "Le Domaine de l’Aparthé", vous bénéficiez d'un bien immobilier de qualité ainsi que d'un accompagnement complet par Gestia Solidaire, de l'achat à la gestion locative. Profitez d'une assistance intégrale et de la Garantie Visale à 100 % contre les loyers impayés, garantissant la sécurité de votre investissement.

Pour de plus amples informations sur cet appartement et les équipements de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter ou à planifier un rendez-vous avec notre équipe.

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