Un T3 idéal pour un investissement locatif rentable dans les Yvelines

Ce logement 3 pièces neuf de 62,45m2 proposé en partenariat avec le promoteur Groupe Horizon, dans la résidence "Le Domaine de L'Aparthé" est idéal pour un investissement locatif accessible et rentable en région parisienne, dans un endroit privilégié.
Ce T3 se situe au RDC avec une orientation Sud Ouest, et avec 2 places de parking extérieur.

L'appartement est fonctionnel avec un espace optimisé avec de nombreux rangements pour le dressing, ou encore la cuisine intégré au salon pour des moments conviviaux.

Il est parfait pour une mise en location auprès d'un couple de jeunes actifs avec ou sans enfant, ou encore d'une famille monoparentale.

La livraison de ce bien neuf est prévue au 4ème trimestre 2025.

Son prix d'achat est rendu très attractif sur la région parisienne à 294 044€ TTC, notamment grâce à une TVA réduite à 10% au lieu de 20% pour un investissement sous le dispositif du Prêt Locatif Social (PLS). SOit un prix de 4708€ TTC / m2.

Vous souhaitez consulter le plan, faire un audit pour connaître la rentabilité ? Faites votre demande via le formulaire, ou prenez directement rendez-vous pour une présentation complète, du bien et de la résidence

Prendre un rendez-vous

Un cadre de vie agréable alliant le charme d'un village au confort d’une résidence neuve

Cette résidence située dans le magnifique village de Châteaufort dans les Yvelines (78), se distingue par son emplacement idéal :

• un environnement calme et boisé à l’orée de la Vallée de Chevreuse,
• à deux pas du centre-ville et des commodités,
• offrant un accès rapide aux réseaux routiers et aux transports en commun.
• Les deux places de parking faciliteront le confort des locataires.
• La micro-crèche Tinid intégré au site séduira définitivement la vie des familles.

Pour les investisseurs : Avantages financiers et fiscaux attractifs

Pour votre investissement locatif, GESTIA Solidaire vous propose sur la Résidence "Le Domaine de l’Aparthé" des conditions financières et fiscales exceptionnelles avec les dispositifs PLS (Prêt Locatif Social) et Loc'Avatanges :

• TVA réduite à 10 %, diminuant le coût d'acquisition.
• Taux d’emprunt attractif à 3 %, rendant le financement plus accessible.
• Exonération de la taxe foncière sur la durée du prêt, réduisant vos charges.
• Réduction d'impôts sur les revenus locatifs pouvant aller de 15 à 35 % sur les revenus générés. Cette défiscalisation améliore la rentabilité de votre investissement.

En choisissant "Le Domaine de l’Aparthé", vous profitez non seulement d'un bien immobilier de premier choix mais aussi d'un accompagnement clés-en-mains par Gestia Solidaire.

De l'achat à la gestion locative, bénéficiez d'une assistance complète et d'une garantie à 100 % contre les loyers impayés avec la Garantie Visale, assurant ainsi la sécurité de votre investissement.

Pour de plus amples informations sur les caractéristiques de cet appartement et sur les installations de la résidence, contactez-nous !

Prendre un rendez-vous