Qu’est ce que le dispositif louer mieux à Lyon & Paris qui offre une fiscalité avantageuse ?
Le dispositif Louer Mieux est un dispositif de l’ANAH pour favoriser l’accès au logement. Ce dispositif allie fiscalité avantageuse et sécurisation des revenus pour les propriétaires bailleurs particuliers.
💸Les avantages du dispositif « Louer mieux » pour le Propriétaire
Les 3 avantages principaux du dispositif « Louer mieux » sont :
- ✔ Des aides aux travaux si votre logement nécessite d’être rénové
- Jusqu’à 28 000 € d’aides pour une rénovation lourde
- Jusqu’à 15 000 € d’aides pour une rénovation énergétique. Accompagnement possible, gratuit ou en partie financé
- ✔ Un abattement fiscal sur vos revenus locatifs jusqu’à 70 % des revenus selon la zone géographique et le loyer pratiqué.
- ✔ La possibilité de déléguer la gestion en confiant votre logement à une agence ou une association agréée :
- Abattement fiscal majoré à 85 %
- L’agence ou l’association garantit le paiement du loyer et la restitution du bien dans son état initial
- Prime forfaitaire de 1 000€ versée à la signature du conventionnement.
✍Les engagements du propriétaire avec le dispositif « Louer mieux »
Il existe une contrepartie pour le propriétaire. En effet, il s’engage à tenir plusieurs engagements. Puisque ce dispositif Louer mieux est mis en place pour favoriser l’accès au logement de public qui ont du mal à se loger facilement dans les zones dites « tendues ».
Ainsi, vous vous engagez à :
- Signer une convention avec l’Anah qui vous engage à : Pratiquer un loyer accessible
- Louer à des locataires à revenus plafonnés en résidence principale
- Louer pour une durée minimum de 6 ans (9 ans en cas de travaux)
- Ne pas louer à des personnes de votre famille proche ;
- En cas de départ du locataire pendant la période couverte par le contrat Louer Mieux remettre le bien en location dans les mêmes conditions prévues au contrat.
Des engagements similaires au dispositif : Locavantages (anciennement loi Cosse - Louer abordable)
Chez GESTIA Solidaire, nous vous accompagnons dans vos démarches et la gestion locative pour une location responsable et rentable.
Je veux être accompagné par Gestia Solidaire
Les avantages fiscaux avec « Louer mieux »
Comment faire pour se lancer avec le dispositif « Louer Mieux » ?
Lien vers la brochure « Louer mieux » : Brochure ANAH "Louer Mieux"
Envie de simuler vos avantages fiscaux et financiers avant de vous lancer ?
Avec notre agence Gestia Solidaire spécialisée en investissement locatif responsable, nous pouvons vous aider grâce à du conseil juridique & fiscal à simuler le dispositif « Louer mieux » pour envisager Quels seront vos revenus ? Les avantages fiscaux et financiers possibles ?
Mais aussi vous accompagner à mettre en location et gérer votre bien
