La gestion d'un immeuble en copropriété est une mission complexe qui exige une rigueur administrative et juridique constante. Parmi les responsabilités majeures du syndic, qu'il soit professionnel ou bénévole, la souscription et le suivi de l'assurance multirisque immeuble (MRI) occupent une place centrale. Face à la multiplication des offres, des garanties et des clauses d'exclusion, […]
Lire la suiteLouer un bien immobilier représente souvent une étape majeure dans la vie d’un propriétaire. L’objectif est clair : garantir une gestion sereine et efficace tout en se prémunissant contre les risques liés aux impayés ou à la mauvaise sélection d’un locataire. Aujourd’hui, il existe de nombreux outils et méthodes permettant à la fois de sécuriser […]
Lire la suiteComment choisir son assurance habitation pour une colocation à Paris ? Vivre en colocation à Paris représente une solution avantageuse pour de nombreux étudiants et jeunes actifs, offrant des espaces de vie plus vastes et une mutualisation des frais. Cependant, cette dynamique de partage s'accompagne de responsabilités spécifiques, notamment en ce qui concerne l'assurance habitation. […]
Lire la suiteCourrier de recours pour contester la taxe logement vacant Article rédigé par Anne-Sophie Thomas, présidente et cofondatrice de GESTIA Solidaire (agrément ESUS depuis 2021). Mis à jour en 2026. ⚠️ Vous avez reçu un avis de taxe sur les logements vacants (TLV ou THLV) que vous estimez injustifié ? Vous disposez d'un délai pour contester […]
Lire la suite 📊 Fiscalité immobilière Micro-foncier ou régime réel : comment basculer (et pourquoi ça change tout) Exemple concret avec 10 000 € de loyers : comment passer de 7 000 € à seulement 2 150 € de revenus imposables — sans changer une seule ligne de votre contrat de bail. ✍️ Gestia Solidaire⏱ 6 […]
Lire la suiteConseil immobilier propriétaire bailleur : optimiser fiscalité, SCI, baux et rentabilité Vous êtes propriétaire bailleur. Vous avez investi. Ou vous souhaitez investir. Mais une question revient toujours : Comment optimiser réellement son investissement locatif ? Fiscalité. SCI. Baux. Comptabilité. Chaque décision a un impact direct sur votre rentabilité. Et parfois… une mauvaise décision peut vous […]
Lire la suitePLU et location : ce que doit savoir un propriétaire bailleur avant de modifier son bien Vous êtes propriétaire bailleur et vous envisagez d'agrandir votre bien locatif, de le diviser en plusieurs lots, ou d'y réaliser des travaux qui en changeront la nature ? Avant même de contacter un artisan ou de consulter un architecte. […]
Lire la suitePréavis de bail avec un profil atypique : droits, délais et démarches en 2026 | Gestia Solidaire Quitter son logement quand on a un profil atypique : tout ce qu'il faut savoir sur le préavis Trouver un logement quand on n'a pas le profil standard. Sans CDI, sans garant, avec des revenus modestes. Mais réguliers […]
Lire la suiteComment activer la garantie Visale : guide pas à pas pour les propriétaires bailleurs La garantie Visale c'est un dispositif proposé par Action Logement qui permet de sécuriser une location contre les loyers impayés. En plus, elle est entièrement gratuite pour le locataire et pour le propriétaire bailleur. C’est aujourd’hui l’une des garanties les plus […]
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