Louer Sans Risque d'Impayés : La Solution Garantie 100% Gratuite pour Propriétaires
Vous êtes propriétaire et la peur des impayés vous empêche de louer sereinement ? Vous n'êtes pas seul : c'est la première inquiétude des bailleurs en France. Pourtant, il existe une solution méconnue qui vous protège à 100%. Cela sans débourser un centime.
Découvrez comment louer votre bien en toute sécurité grâce à la garantie Visale et l'accompagnement d'une entreprise spécialisée.
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Pourquoi les propriétaires ont peur de louer (et comment louer sans risque)
En effet, selon une étude IFOP, 78% des propriétaires bailleurs citent les impayés comme leur première source d'inquiétude. Et pour cause :
- Une procédure d'expulsion dure 18 à 24 mois en moyenne.
- Le coût moyen d'un impayé pour un propriétaire : 7 000 à 15 000€.
- Les assurances loyers impayés classiques coûtent 2,5% à 4% du loyer.
- Elles excluent souvent les profils "atypiques" (CDD, intérim, jeunes actifs...)
Donc résultat : beaucoup de propriétaires préfèrent laisser leur logement vacant plutôt que prendre le risque. En France, on compte plus de 3 millions de logements vides. Dont une partie pourrait être remise sur le marché avec les bonnes garanties.
La garantie Visale : une protection 100% gratuite et méconnue
Visale est une garantie loyers impayés financée par Action Logement (l'ex-1% patronal). Elle est totalement gratuite pour le propriétaire et couvre :
| Ce qui est couvert | Montant / Durée |
|---|---|
| Loyers impayés | 100% pendant 36 mois |
| Charges locatives | Incluses dans la garantie |
| Dégradations locatives | Jusqu'à 2 mois de loyer |
| Frais de contentieux | Pris en charge |
| Coût pour le propriétaire | 0€ |
Le hic ? Visale n'est accessible que pour certains profils de locataires (jeunes de moins de 30 ans, salariés en mobilité, bénéficiaires de l'intermédiation locative). C'est là qu'intervient Gestia Solidaire.
Comment bénéficier de Visale pour votre bien ?
Simplement en confiant votre gestion locative à Gestia Solidaire. Un organisme agréé ESUS (Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale). Nous recherchons pour vous la garantie Visale pour tous vos locataires.
Notre méthode en 4 étapes :
1. Étude de votre bien — Nous vérifions l'éligibilité et calculons le loyer optimal.
2. Recherche du locataire — Nous sélectionnons des candidats sérieux parmi notre vivier (jeunes actifs, familles, étudiants en alternance).
3. Mise en place des garanties — Visale est activée avant la signature du bail. Vous êtes couvert dès le premier jour.
4. Gestion complète + accompagnement — Nous gérons les loyers, les quittances, les petits travaux. Et surtout : nous accompagnons le locataire pour prévenir les difficultés avant qu'elles ne surviennent.
Nos chiffres : la preuve que ça fonctionne
Gestia Solidaire a été lauréat du Prix ESS Ville de Paris 2024 pour son modèle innovant qui réconcilie rentabilité pour le propriétaire et accès au logement pour tous.
Bonus : réduisez aussi vos impôts avec Loc'Avantages
En plus de la garantie gratuite, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt de 15% à 65% sur vos revenus locatifs générés grâce au dispositif Loc'Avantages.
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Questions fréquentes
Quels types de biens sont éligibles ?
Tous les logements décents (appartements, maisons) avec un DPE classé A à E. Les passoires thermiques (F-G) ne sont plus éligibles depuis 2025, mais nous pouvons vous accompagner sur la rénovation énergétique.
Combien coûte votre gestion locative ?
Nos honoraires sont de 8,9% TTC des loyers charges comprises — le tarif standard du marché. La différence : vous bénéficiez de la garantie Visale gratuite et d'un accompagnement qui prévient les problèmes.
Je suis déjà en gestion ailleurs, puis-je changer ?
Oui, le transfert de gestion est simple. Nous reprenons votre bien avec le locataire en place (s'il est éligible Visale) ou à la prochaine vacance locative.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas ?
Visale prend le relais immédiatement. Vous continuez à percevoir vos loyers pendant qu'Action Logement gère le recouvrement. Zéro stress, zéro perte.
Vous intervenez dans quelles villes ?
Nous gérons des biens à Lyon et sa métropole, Saint-Étienne, Paris et Île-de-France. Contactez-nous pour vérifier l'éligibilité de votre secteur.
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Gestia Solidaire — Agence immobilière agréée ESUS
9 place Raspail, 69007 Lyon | 04 28 29 54 71 | contact(@)gestia-solidaire.com
