Louer un logement en France : pourquoi est-ce devenu un calvaire ?
Vous vous en êtes peut-être rendu compte si vous êtes à la recherche d’un logement. Trouver un bien en location en ce moment est bel et bien synonyme de calvaire !
D’où vient cette curieuse difficulté à se loger sur le territoire national ?
Dans cet article Gestia Solidaire, nous mettons en lumière les principales raisons de ce phénomène qui bloquent l’accès à la location d’un grand nombre d’individus.
Louer un logement en France : pourquoi est-ce devenu un calvaire ? Un marché locatif sous tension
Le marché de la location est fortement tendu en cette période.
Tout d’abord, cela s’explique par le fait que les locataires restent pendant une période plus longue dans leur appartement ou dans leur maison.
Cela se justifie par la forte complication aujourd’hui pour devenir propriétaire d’un bien. En effet, avec l’inflation, la hausse des taux d’intérêts des banques a flambé et ne cesse d’augmenter. De plus, le taux d’usure qui pose un vrai souci, du fait du problème de sa revalorisation, fait blocage aux prêts accordés par les banques aux potentiels acheteurs.
Ainsi, on se rend bien compte de la difficulté à acheter un bien immobilier. Et cela nous pousse à rester locataire, au moins le temps que la situation s’améliore !
Le marché de la location se retrouve donc sous tension. De ce fait, uniquement 27% des annonces seraient consacrées à la location. Toutes les autres concerneraient en effet des logements à destination des acheteurs. Un déséquilibre intervient alors entre les demandes qui sont en hausse, et les offres qui elles, commencent à se faire rares.
Les nouveaux biens en construction à l’arrêt
Alors, si nous sommes en manque de logements, il pourrait rester la construction pour arranger la situation ?
Sauf que l’on fait de plus en plus face à la réticence de certains maires. Ils sont aujourd'hui moins nombreux à autoriser les constructions, notamment pour des raisons environnementales.
De plus, les chantiers eux aussi ne sont pas épargnés et connaissent des difficultés. La crise de l’énergie et la pénurie de matériaux nécessaires à la construction affectent l’édification des bâtiments qui pourraient accueillir des futurs locataires. Un frein de plus donc pour se loger…
La réglementation sur les passoires thermiques
Un autre facteur qui serait également responsable de cette baisse n’est autre que la nouvelle réglementation concernant les passoires thermiques. Entrées récemment en vigueur, ces nouvelles lois ont pour vocation d’inciter les propriétaires à réaliser des travaux énergétiques.
Or, selon une étude de la Fédération Nationale de l’Immobilier, 31% des bailleurs ne comptent pas rénover leur logement, mais bien continuer à le louer en l’état. De plus, 6% des personnes interrogées songent à se tourner vers la location de courte durée. Effectivement, cette dernière n’est pas concernée par l’application de cette loi. Enfin, 5% des sondés souhaitent récupérer la gestion de leur bien.
Pour conclure, cela engendre une hausse des locations saisonnières, dites de courte durée, qui ne sont plus à disposition pour de la location. Et logiquement cela génère une baisse massive des logements sur le parc immobilier locatif.
Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez continuer à louer votre bien, Gestia Solidaire peut vous aiguiller sur les aides auxquelles vous avez droit concernant les travaux de rénovation énergétique !
