Comment se calcule la rentabilité locative avant achat ?
Comment calculer la rentabilité locative avant achat de votre futur investissement locatif ?
Un projet d’investissement locatif est un projet d’achat immobilier principalement dans le but de se constituer un complément de revenus, préparer sa retraite, se constituer un patrimoine…
Il existe donc une étape importante avant l’achat qui est de déterminer la rentabilité locative du bien que vous projetez d’acheter. C’est-à-dire est-ce que cet achat sera rentable en le mettant en location.
Grâce à cet article de Gestia Solidaire, découvrez comment calculer sa rentabilité locative avant achat.
Lire la suiteDéfiscaliser avec la loi Cosse à Lyon
Vous souhaitez investir et défiscaliser à Lyon, découvrez comment défiscaliser avec la loi Cosse à Lyon.
Vous connaissez sûrement déjà la loi Pinel. Mais peut-être pas la loi Cosse, aussi appelée « louer abordable » qui existe pourtant depuis 2017 ( loi Cosse) et qui permet à un propriétaire de défiscaliser de 15 à 85% de ses revenus fonciers locatifs sur un bien neuf ou ancien.
Mais aussi donner du sens à votre patrimoine puisque la loi Cosse a été mise en place pour favoriser l’accès au logement dans les grandes villes en permettant de louer moins cher à des personnes à revenus limités.
Il s’agit donc d’un système gagnant-gagnant pour le locataire et le propriétaire qui se constitue un patrimoine et bénéficie d’avantages fiscaux et financiers.
Depuis juillet 2020, les plafonds de loyers on été revenus sur la métropole de Lyon.
Découvrez tout sur la loi Cosse à Lyon avec Gestia Solidaire.
Lire la suiteInvestir dans l'immobilier locatif à Lyon : Tout savoir sur le marché immobilier locatif
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Lyon ?
L’investissement locatif reste une valeur sur de placement pour un grand nombre de Français. En effet, il apparaît que l’investissement dans la pierre reste le moins volatile comparé à l’investissement boursier. Même si il a connu des périodes de crises comme lors des années 2008.
Il est donc intéressant d’investir dans un bien qui sera loué et permettra de générer un complément de revenus (loyers tous les mois) ou un patrimoine à transmettre ( plus-value lors de la revente ou Société civile immobilière transmise progressivement à ses enfants)
Quand est-il à Lyon ? Comment se porte le marché immobilier ? Quels sont les meilleurs endroits où investir à Lyon ? Que doit-on regarder en premier pour réussir son investissement ? Quelles étapes pour investir en locatif à Lyon?
Autant de questions que vous pouvez vous poser en tant que futur investisseur /propriétaire bailleur.
Avec Gestia Solidaire, on essaie de vous donner les clés de compréhension du marché immobilier locatif Lyonnais avant de vous lancer dans un investissement locatif à Lyon.
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