Louer pour l'Emploi (LPE) : Le Dispositif Action Logement qui Sécurise Votre Location à 100%
Garantie loyers impayés gratuite, honoraires de mise en location remboursés, prêt travaux à 1,5%... Le dispositif "Louer pour l'Emploi" d'Action Logement offre aux propriétaires bailleurs une sécurité totale. Découvrez comment en bénéficier.
🎯 Votre bien est-il éligible à Louer pour l'Emploi ?
Étude gratuite en 24h par un conseiller Gestia Solidaire.
Vérifier mon éligibilité →Qu'est-ce que le dispositif Louer pour l'Emploi ?
Louer pour l'Emploi (LPE) est un dispositif créé par Action Logement pour faciliter l'accès au logement des salariés en mobilité professionnelle ou nouvellement embauchés.
En effet, le principe est simple : en échange d'un loyer modéré (plafonné selon les zones), vous bénéficiez d'avantages significatifs qui compensent largement la décote de loyer :
- Garantie Visale gratuite — 100% des impayés couverts pendant toute la durée du bail
- Honoraires de mise en location remboursés — jusqu'à 1 000€ pris en charge par Action Logement
- Prêt travaux à 1,5% — jusqu'à 15 000€ pour la rénovation énergétique
- Locataires présélectionnés — candidats vérifiés et labellisés par Action Logement
Les 4 avantages concrets pour les propriétaires
1. Garantie Visale : zéro impayé, zéro frais
C'est l'avantage majeur du dispositif. La garantie Visale, financée par Action Logement, vous couvre gratuitement contre :
| Couverture | Détail |
|---|---|
| Loyers impayés | 100% couverts sur toute la durée du bail |
| Charges locatives | Incluses dans la garantie |
| Dégradations locatives | Jusqu'à 2 mois de loyer |
| Frais de procédure | Pris en charge |
| Coût pour vous | 0€ Gratuit |
Contrairement aux assurances GLI classiques (2,5% à 4% du loyer), vous ne payez rien. Sur un loyer de 700€, c'est une économie de 200 à 330€ par an.
2. Honoraires de mise en location remboursés
Action Logement prend en charge jusqu'à 1 000€ d'honoraires de mise en location (à partager entre propriétaire et locataire) :
- 1 fois par an pour une location nue
- Jusqu'à 2 fois par an pour une location meublée
Concrètement : vous confiez la mise en location à une agence agréée comme Gestia Solidaire, et Action Logement vous rembourse.
3. Prêt travaux à taux préférentiel
Besoin de rénover votre bien ? Action Logement vous propose un prêt à 1,5% (contre 4-5% en moyenne sur le marché) :
| Type de travaux | Montant maximum |
|---|---|
| Travaux d'amélioration classiques | 10 000€ |
| Rénovation énergétique (isolation, chauffage...) | 15 000€ |
Ce prêt est cumulable avec les aides MaPrimeRénov' et l'Éco-PTZ.
4. Locataires vérifiés par Action Logement
Fini le stress de la sélection des dossiers. Action Logement vous propose des candidats "labellisés" :
- Solvabilité vérifiée (revenus stables)
- Profil adapté à votre logement
- Salariés en CDI, CDD, mobilité professionnelle
Vous gardez le choix final et pouvez aussi proposer votre propre candidat (s'il répond aux critères).
📞 Vous voulez en savoir plus ?
Nos conseillers vous expliquent le dispositif et vérifient l'éligibilité de votre bien.
Prendre rendez-vous →Location classique vs Louer pour l'Emploi : la comparaison
❌ Location classique
- Assurance GLI : 2,5-4% du loyer/an
- Honoraires agence : 100% à votre charge
- Sélection locataire : vous gérez seul
- Prêt travaux : taux marché (4-5%)
- Risque impayés : partiel (franchises, exclusions)
✅ Louer pour l'Emploi
- Garantie Visale : gratuite
- Honoraires agence : remboursés (1 000€)
- Sélection locataire : présélection Action Logement
- Prêt travaux : 1,5%
- Couverture impayés : 100% sans franchise
Conditions d'éligibilité : votre bien peut-il en bénéficier ?
Conditions liées au logement
- Logement décent (conforme au décret du 30 janvier 2002)
- DPE classé A à E (les F et G sont exclus)
- Situé en zone tendue (Lyon, Paris, grandes métropoles...)
- Loyer respectant le plafond de la zone
Plafonds de loyer par zone
| Zone | Plafond au m² | Exemples de villes |
|---|---|---|
| Zone A bis | 18,25€/m² | Paris et petite couronne |
| Zone A | 13,57€/m² | Lyon, Marseille, Lille, Montpellier |
| Zone B1 | 10,93€/m² | Grandes agglomérations, DOM |
| Zone B2 | 9,50€/m² | Villes moyennes |
Conditions liées au locataire
Le locataire doit être :
- Salarié d'une entreprise du secteur privé (hors agricole)
- En mobilité professionnelle ou nouvel embauché
- Ou jeune de moins de 30 ans en emploi
Comment Gestia Solidaire vous accompagne
Gestia Solidaire est partenaire agréé du dispositif Louer pour l'Emploi à l'échelle nationale, avec une expertise particulière sur Lyon, Paris et l'Île-de-France.
Nous prenons en charge 100% des démarches :
- Étude d'éligibilité gratuite Nous vérifions que votre bien et votre situation correspondent aux critères du dispositif.
- Calcul du loyer optimal Nous déterminons le loyer qui maximise votre rentabilité nette (loyer + avantages fiscaux + économies de garantie).
- Démarches administratives Nous gérons l'inscription au dispositif et la relation avec Action Logement.
- Mise en location Recherche de locataire, visites, constitution du dossier, signature du bail. Honoraires remboursés par Action Logement.
- Gestion locative complète Encaissement des loyers, quittances, gestion des incidents, accompagnement du locataire.
📊 Nos tarifs
Gestion locative : 8,9% TTC des loyers et charges encaissés
Mise en location : Honoraires standards, remboursés jusqu'à 1 000€ par Action Logement
Questions fréquentes sur Louer pour l'Emploi
Puis-je cumuler Louer pour l'Emploi avec Loc'Avantages ?
Non, les deux dispositifs ne sont pas cumulables. Cependant, nous pouvons vous conseiller sur le dispositif le plus avantageux selon votre situation. En savoir plus sur Loc'Avantages.
Le remboursement des honoraires est-il automatique ?
Oui, dès que le bail est signé et que le locataire entre dans les lieux, nous transmettons les justificatifs à Action Logement. Le remboursement intervient généralement sous 4 à 6 semaines.
Que se passe-t-il si mon locataire ne paie plus ?
La garantie Visale prend le relais immédiatement. Vous continuez à percevoir vos loyers pendant qu'Action Logement gère le recouvrement. Aucune franchise, aucun délai de carence.
Mon bien est classé F au DPE, est-il éligible ?
Non, les logements classés F ou G sont exclus depuis 2025. Cependant, vous pouvez bénéficier du prêt travaux à 1,5% pour financer la rénovation énergétique et rendre votre bien éligible.
Dois-je m'engager sur une durée minimum ?
Le dispositif s'applique sur la durée du bail (3 ans en location nue, 1 an en meublé renouvelable). Il n'y a pas d'engagement supplémentaire au-delà du bail.
Passez à l'action : vérifiez votre éligibilité
Vous avez un logement à louer ? Découvrez en quelques minutes si vous pouvez bénéficier de la garantie gratuite et des avantages Louer pour l'Emploi.
🎯 Étude personnalisée gratuite
En effet, un conseiller Gestia Solidaire analyse votre bien et vous présente les options (LPE, Loc'Avantages, location classique) pour maximiser votre rentabilité en toute sécurité.
Réserver mon créneau →Gestia Solidaire — Agence immobilière agréée ESUS, partenaire Action Logement
9 place Raspail, 69007 Lyon | 04 28 29 54 71 | contact(@)gestia-solidaire.com
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