Louer pour l'emploi: La solution pour sécuriser propriétaires et locataires

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Découvrez le nouveau dispositif d'Action Logement : Louer pour l'emploi, la solution pour sécuriser propriétaires et locataires

Action Logement innove avec le nouveau service « Louer pour l’Emploi » (LPE) : un service gagnant / gagnant pour le propriétaire et le locataire !

Ce dispositif favorise l’accès au logement privé des salariés en mobilité professionnelle ou nouvellement embauchés en leur offrant un logement de qualité.

✨ Gestia Solidaire devient partenaire du dispositif qui s'ajoute aux deux dispositifs pour louer abordable que nous proposons : 1- Loi Cosse et 2 - Colocation meublée raisonnée. On vous explique tout dans cet article : comment le dispositif LPE fonctionne, quels sont les avantages, comment on peut vous accompagner sur du LPE.

Comment fonctionne le dispositif "Louer pour l'emploi" : La solution pour sécuriser propriétaires et locataires ?

Le dispositif "Louer pour l'emploi" aussi appelé "LPE" est un nouveau dispositif mis en place par Action Logement.

Ce dispositif a été mis en place pour favoriser l’accès au logement privé :

  • des salariés en mobilité professionnelle
  • ou nouvellement embauchés en leur offrant un logement de qualité.

Le dispositif apporte un système gagnant-gagnant pour le propriétaire et le locataire.

Le propriétaire doit fixer un loyer plafonné et obtient des avantages.

En effet, les bailleurs privés ayant signé un contrat « Louer pour l’Emploi » confient la mise en location de leur bien en contrepartie de plusieurs avantages (sécurisation locative, prise en charge des honoraires de location, aides à la rénovation énergétique ...)

Les avantages en détail :

Un locataire fiable

Le propriétaire a accès à une sélection de candidats salariés labellisés par Action Logement.

Action Logement vous propose un ou plusieurs candidats labellisés : vérification de sa solvabilité et adéquation du profil aux caractéristiques de votre logement.

Vous gardez également, si vous le souhaitez, la possibilité de poursuivre la recherche par vos propres moyens. Votre candidat(e) devra simplement répondre aux critères de certification Action Logement.

La sécurité contre les impayés et dégradations SANS Frais

Vous bénéficiez grâce au dispositif d’une garantie de loyers sans franchise ni carence qui vous couvre gratuitement sur toute la durée du bail les impayés et dégradations. Grâce au dispositif Visale. 💡 Relisez notre article sur les garanties sans frais pour le propriétaire.

Quelle que soit la cause des difficultés de paiement de votre locataire, vous ne supportez aucun préjudice financier. En adoptant le cautionnement Visale, vous n’avez plus besoin de souscrire une assurance garantie des loyers impayés (GLI) et vous sécurisez vos revenus locatifs totalement gratuitement.

Le confort d’une agence immobilière pris en charge par Action Logement

L'un des gros avantage est que vous pouvez vous offrir les services d'une agence grâce à la prise en charge de vos honoraires de mise en location par Action Logement.

Une garantie supplémentaire qui couvre les dégradations

Pour vous protéger d’éventuelles détériorations immobilières imputables à votre locataire, Action Logement s’engage à prendre en charge jusqu’à 8 000 € de travaux de remise en état de votre logement s’il est loué nu ou « vide » (3 000 € s’il est loué meublé car les meubles ne sont pas couvert et les surfaces normalement plus petites en meublé). Constatées à son départ par comparaison entre l’état des lieux d’entrée et de sortie ou par acte d’huissier, la prise en charge tient compte de la vétusté de votre logement et d’une franchise égale au montant du dépôt de garantie résiduel versé par votre locataire.

L’amélioration facile de votre bien

Action Logement finance la rénovation énergétique grâce à une subvention de 15 000 euros.


Qui est Action Logement ?

💡Pour rappel : Depuis plus de soixante-cinq ans, la vocation du groupe Action Logement, acteur de référence du logement social et intermédiaire en France, est de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi.
Action Logement gère paritairement la Participation des employeurs à l’effort de construction (PEEC), versée par les entreprises assujetties, dans le but de soutenir ses deux missions principales :

  1. Accompagner les salariés dans leur mobilité résidentielle et professionnelle, par des services et des aides financières qui facilitent l’accès au logement et donc à l’emploi.
  2. Construire et financer des logements sociaux et intermédiaires, prioritairement dans les zones tendues, en contribuant aux enjeux d’écohabitat, d’évolution de la société, et de mixité sociale.

Action Logement est également un financeur majeur de la politique publique de renouvellement urbain et de revitalisation des villes moyennes, et des politiques locales de l’habitat. En facilitant l’accès au logement pour les salariés, le Groupe soutient l’emploi et la performance des entreprises, et contribue au développement de l’attractivité économique et de l’équilibre social des territoires. (Source Action Logement, groupeActionLogement/quisommesnous)


Mon bien est-il éligible à Louer pour l'emploi pour sécuriser propriétaires et locataires ?

Pour faire le test c'est très simple, il suffit de vérifier si la commune de situation de votre bien est dans la liste suivante : Liste des communes éligibles au dispositif Louer pour l'emploi (LPE) d'Action Logement.


Comment Gestia Solidaire peut vous aider pour louer pour l'emploi ?

Gestia Solidaire a mis en place un partenariat pour réaliser toutes les formalités en lien avec Action Logement pour le dispositif louer pour l'emploi à l'échelle nationale. Et prioritairement à Lyon et Paris.

Désormais, ce dispositif est applicable sur toute la Métropole de Lyon. La contrepartie à Lyon est un loyer plafonné de 12,95 euros/m2 ( en dessous des prix du marché)

💡Toutefois, il est applicable dans d'autres grandes métropoles comme Paris... où il existe une tension sur le marché locatif (plus de demandes que d'offres créant une situation de mal-logement)

Gestia Solidaire s'occupe de toutes les démarches administratives, de la mise en location. Les honoraires de Gestia Solidaire, vous sont remboursées par Action Logement. Vous êtes libre de nous confier le bien en gestion ou pas. Le tarif pour la gestion locative est de 8,9 % des loyers et charges encaissées tout inclus.

 

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