Investissez dans ce magnifique 2 pièces avec jardin et parking inclus
Découvrez ce magnifique 2 pièces de 45,33m2 dans la résidence Le Domaine de L'Aparthé dans le magnifique village de Châteaufort (78) en région parisienne.
Situé au Rez-de-Chaussée, ce T2 orienté Nord-Ouest offre un magnifique espace extérieur de 15,23m2 avec une terrasse et un jardin privatif ainsi qu'une place de parking extérieure.
Idéal pour un investissement locatif neuf en région parisienne, avec un prix accessible notamment avec une TVA réduite à 10% sous le dispositif du Prêt Locatif Social (PLS), pour un prix d'achat à 229.992€.
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Chez GESTIA Solidaire, nous vous offrons une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif. Non seulement vous bénéficierez d'avantages fiscaux et financiers, mais vous contribuerez également à l'accessibilité au logement pour tous.
Le Prêt Locatif Social (PLS) constitue un dispositif de financement destiné aux logements intermédiaires, c'est-à-dire pour des locataires ne remplissant pas les critères des logements sociaux, mais dont les revenus sont insuffisants pour le marché privé.
En optant pour un Prêt Locatif Social, vous vous engagez à respecter un plafond de loyer et à rendre votre logement accessible à des locataires de la classe moyenne répondant à certains critères de revenus.
Ce mécanisme de financement présente de nombreux avantages fiscaux pour votre investissement locatif. Vous profiterez notamment :
De plus, le PLS est compatible avec le dispositif Loc'Avantages. Vous bénéficiez en plus d'une réduction d'impôt de 15% à 35 % sur vos revenus locatifs.
L'investissement dans le logement intermédiaire constitue une démarche responsable et sécurisée avec GESTIA Solidaire. Vous profiterez de nombreux avantages fiscaux et financiers tout en contribuant à répondre aux besoins de logement des 8 millions de personnes se situant entre les critères des logements sociaux et ceux du marché privé, notamment dans les zones où la demande locative est forte, telles que la région parisienne.
Avec le soutien de GESTIA Solidaire, vous êtes garanti de trouver des locataires correspondant aux critères des dispositifs en place. De plus, vous bénéficierez d'une garantie allant jusqu'à 96 000 € contre les impayés grâce à la couverture de la Garantie Visale, sans période de carence ni franchise, assurant ainsi la sécurité de votre investissement.
Châteaufort offre un cadre de vie privilégié à seulement 27 km de Paris et à 17 minutes en voiture de Versailles. Nichée au sein du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette commune est réputée pour son environnement naturel préservé, composé de plateaux, de forêts et de vallées, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant.
La ville dispose également de nombreux services de proximité tels que :
Par ailleurs, la commune favorise les déplacements doux avec ses pistes cyclables et ses sentiers piétonniers. La résidence est idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre des espaces paysagers et une vue sur un plan d'eau, au cœur d'un quartier résidentiel paisible.
A noter également l'implantation des sites de l'entreprise Safran à proximité immédiate.
Les appartements offrent un confort absolu, avec des finitions de haute qualité :
Pour de plus amples informations sur les caractéristiques de cet appartement et sur les installations de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter.
