Location solidaire • Loc’Avantages
Simulateur de loyers solidaires Gestia Solidaire : calculez votre loyer plafonné, votre réduction d’impôt et la rentabilité nette
En 2 minutes, estimez votre loyer maximum Loc’Avantages, la réduction d’impôt (jusqu’à 65 % avec l’intermédiation) et votre rendement locatif.
Gratuit & sans engagement Résultats immédiats Optimisé fiscalité
Comment fonctionne le simulateur Gestia Solidaire ?
- Indiquez la localisation de votre bien (ville, quartier).
- Saisissez la surface et le nombre de pièces.
- Saisissez le niveau du DPE.
- Le simulateur affiche instantanément :
- Les loyers solidaires maximum en Loc'Avantages et préconisés par Gestia Solidaire en nu ou meublé
- La réduction d’impôt potentielle en Loc'Avantages Loc'1 et Loc'2
Essayez gratuitement le simulateur Gestia Solidaire pour visualiser vos avantages en temps réel.
Exemple concret : louer solidaire à Lyon
| Paramètre | Valeur |
|---|---|
| Type de bien | T2 – 45 m² (Lyon 7e) |
| Loyer marché | 800 €/mois |
| Loyer solidaire (Loc2) | 600 €/mois |
| Réduction fiscale | – 35 % |
| Gain net estimé/an | ≈ 2 500 € |
Les atouts Gestia Solidaire pour les propriétaires
- ✔ Garantie loyers impayés incluse
- ✔ Sélection de locataires fiables (sans garant/CDI requis)
- ✔ Accompagnement administratif et fiscal complet
- ✔ Suivi rénovation énergétique et diagnostics DPE
Comparatif : dispositifs Loc’Avantages selon le type de location
| Type de location | Avantage principal | Idéal pour... |
|---|---|---|
| Intermédiaire (Loc'1 ou Loc'2) | de -15% à - 35 % d’impôt + gestion déléguée | Propriétaires recherchant une gestion sécurisée et optimisation fiscale |
| Location meublée | Location plus courte et optimisation fiscale | Propriétaires recherchant une gestion sécurisée et optimisation fiscale et à vendre prochainement leur bien |
| Location libre (Loc classique) | X | X |
Le simulateur Gestia vous permet de comparer rapidement et de choisir la formule la plus adaptée à votre situation.
FAQ – Simulateur & Loc’Avantages
1. Qu’est-ce que le dispositif Loc’Avantages ?
C’est un programme de l’ANAH permettant une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 65 % pour les propriétaires qui s’engagent dans une location solidaire via un intermédiateur agréé.
2. Le simulateur Gestia Solidaire est-il gratuit ?
Oui, il est 100 % gratuit et sans engagement.
3. Le dispositif est-il compatible avec une SCI à l’impôt sur le revenu ?
Oui, les SCI à l’IR peuvent bénéficier de Loc’Avantages sous réserve de respecter les critères du dispositif.
Prêt à tester vos avantages fiscaux ?
Ne laissez plus votre bien vacant ou sous-optimisé !
