BoRiS : ouvrir les portes de la propriété grâce au Bail Réel Solidaire (BRS)
L’accès à la propriété reste un défi majeur pour de nombreux ménages en France, surtout dans les zones tendues. Pour y répondre, l’État a lancé le Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet d’acheter 30 à 50 % moins cher en dissociant la propriété du logement et celle du terrain.
BoRiS, acronyme de Bail Réel Solidaire Immobilier Solidaire, est la plateforme officielle qui informe, oriente et accompagne les futurs acquéreurs avec un simulateur d’éligibilité et un accès aux programmes disponibles.
Qu’est-ce que le BRS ?
- Accession abordable : vous achetez le logement, mais louez le terrain auprès d’un Organisme de Foncier Solidaire (OFS).
- Prix réduits : de 30 à 50 % moins chers que le marché classique.
- Durée : un bail de 18 à 99 ans, renouvelé à chaque revente ou succession.
- Conditions : revenu fiscal sous des plafonds fixés et usage en résidence principale.
Les avantages du BRS
- Prix réduits et TVA à 5,5 % selon les cas
- Possibilité du Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Transmission et revente encadrées pour préserver l’accessibilité
- Accompagnement et sécurité juridique garantis par l’OFS
BoRiS : votre allié pour devenir propriétaire
La plateforme BoRiS centralise tous les outils pour faciliter vos démarches :
- Informations pédagogiques sur le BRS
- Simulateur d’éligibilité simple et rapide
- Mise en relation avec les OFS et programmes disponibles
- Transparence : outil public développé par beta.gouv.fr
Impact concret
- +7 000 simulations réalisées
- +2 000 ménages accompagnés
- 77 OFS partenaires en France
Résumé
| Étape | Ce que fait BoRiS |
|---|---|
| Découvrir le BRS | Informations claires et accessibles |
| Tester son éligibilité | Simulateur en ligne |
| Trouver un logement | Accès aux offres BRS locales |
| Être accompagné | Mise en relation avec les OFS et suivi |
Conclusion
Grâce au Bail Réel Solidaire et à BoRiS, l’accession à la propriété devient enfin possible pour des milliers de ménages aux revenus modestes. Une solution innovante, solidaire et durable pour construire son avenir.
