Comment améliorer la gestion locative de son logement ?

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Comment améliorer la gestion locative de son logement ?

Nombreux sont les Français à se lancer dans l'investissement locatif. Et pour cause, les avantages fiscaux sont de plus en plus attractifs et permettent aux ménages de réduire leur imposition sur le revenu ! Mais comment réussir la gestion locative de son logement ? En effet, la location peut rapidement devenir un casse-tête, car diverses obligations légales encadrent cette activité ! Nous allons vous présenter quelques solutions pour une location garantie sans stress !

Gérer son bien seul ... mais pas tout à fait !

Vous désirez gérer la location de votre bien seul ? Souvent, cette solution est privilégiée par les personnes souhaitant faire des économies. Mais attention, vous allez devoir "dépenser" beaucoup de votre temps pour gérer votre location seul ! Vous allez devoir vous informer sur toutes les étapes obligatoires lors d'une location : Votre logement est-il soumis à un encadrement de loyer ? Comment trouver un locataire ? Comment rédiger le bail et l'état des lieux ? Quels documents devez-vous transmettre à votre locataire ? Que faire en cas de d'impayés ? ... Tant de questions auxquelles vous allez devoir réfléchir et répondre pour louer votre bien seul. En effet, le temps passé à gérer votre location ne se résume pas qu'aux visites et à la création d'un bail !

Maintenant que vous savez que la gestion de votre location va vous demander beaucoup de temps, vous souhaitez tout de même vous lancer dans cette aventure. D'accord, vous souhaitez gérer votre bien seul, mais seul ne veut pas dire sans aide ! Vous pouvez en effet vous aider d'outils en ligne, qui vous proposent des modèles de baux, d'avis d'échéance, de suivi de charges, etc. Ainsi, votre charge de travail sera réduite car vous n'aurez plus qu'à personnaliser les modèles disponibles en ligne.

Ces outils fleurissent sur internet, il en existe pour toutes les bourses avec des accompagnements plus ou moins poussés ! Certains proposent seulement des modèles de documents obligatoires, d'autres vont plus loin et vous aident à faire votre comptabilité.

Déléguer, mais autrement !

Bon... finalement vous n'êtes plus vraiment partant pour vous lancer seul dans cette nouvelle aventure qui demande beaucoup de temps. Et on vous comprend ! Cependant, saviez-vous qu'il existe des alternatives aux agences immobilières classiques ?

Gestia Solidaire par exemple est une agence immobilière nouvelle génération, plus proche de ses propriétaires et locataires. Ainsi, nous vous proposons de louer différemment, afin de redonner du sens à votre investissement locatif.

Évidemment, nous nous occupons de toutes les étapes classiques : écrire un bail, organiser les visites, créer les dossiers des candidats, générer les avis d'échéance tous les mois, suivre la vie du bail. La nouveauté de notre système réside dans son aspect humain. Effectivement, nous offrons un accompagnement personnalisé au propriétaire : nous cherchons pour vous toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre et cherchons à vous faire bénéficier d'avantages fiscaux ! Nous garantissons également à nos propriétaires de percevoir leur loyer à date fixe et nous nous chargeons de toutes les démarches en cas de retard ou d'impayés de loyer. On vous garantit une location sans tracas !

Concernant nos locataires, nous accompagnons les personnes qui ne présentent pas toutes les garanties habituellement demandées dans la construction de leur dossier. Par exemple, tous nos locataires doivent faire la demande de la garantie de l'État, la Visale. Cela permet aux personnes n'ayant pas de garants physiques d'avoir autant de chances d'accéder au logement que celles qui en ont. Et pour nos propriétaires, nous nous occupons d'activer cette garantie en cas d'impayés de loyer et de dégradations locatives.

Enfin, nous proposons des loyers modérés à nos locataires. Ceci est rendu possible grâce aux avantages fiscaux dont bénéficient nos propriétaires. C'est par exemple une obligation (à divers degrés) lorsqu'on a recours à la loi Cosse.

Ainsi, vous l'aurez compris : toutes nos démarches s'inscrivent dans notre mission de rendre l'immobilier plus humain.

Pour en savoir plus sur notre accompagnement et tarif, cliquez ici.

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