Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour sa gestion locative ?

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🤔Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour sa gestion locative ?

Beaucoup de personnes s’intéressent de plus en plus à la gestion locative et y voient un bon moyen d’agrandir leur patrimoine et leur revenu. Cependant, nombreux sont ceux qui ne savent pas comment s’y prendre, car une certaine connaissance du marché de l’immobilier, des connaissances juridiques et un investissement quotidien sont nécessaires pour ne pas se retrouver perdu.

Nous vous expliquons pourquoi il est plus favorable de laisser une agence s’occuper de tout cela plutôt que de gérer par vous-même.

Profitez de l’expertise des conseillers

L’un des premiers avantages à faire confiance à une agence immobilière est que vous ne serez jamais seul face à un problème. Les professionnels vous feront part de leurs conseils sur la gestion locative. Ils pourront apporter de nombreuses réponses à toutes vos interrogations sur le montant de loyer, sur les travaux à réaliser (par exemple la rénovation des combles), les charges à facturer au locataire… 

Ces experts pourront réaliser l’estimation de votre bien immobilier, une stratégie personnalisée à votre cas et resteront toujours informés des changements sur le marché de l’immobilier pour pouvoir vous adapter à celui-ci.

Ne pas perdre du temps

S’occuper soi-même de la gestion de ses biens demande énormément de temps. Faire appel à une agence, c'est la garantie d’aller plus vite.

La gestion locative peut vite devenir compliquée avec toutes les démarches administratives nécessaires pour être en règle. En effet, entre le montant à déclarer aux impôts, les appels de loyers, la régularisation des charges, les diagnostics énergétiques et équipements, vous pourrez vite vous perdre. 

 En plus des démarches, les experts s’occupent aussi de nombreuses tâches comme :

  • La recherche de locataire en s’occupant de la rédaction de l’annonce, de l’estimation du loyer et de la visite des lieux grâce à de nombreux outils
  • Le suivi de la location en conseillant les propriétaires sur les mesures à prendre comme l’entretien du logement, la déclaration fiscale et la révision du loyer
  • Le départ du locataire en faisant l’état des lieux

Grâce à l’accompagnement dont vous bénéficiez, suivre la gestion de son logement sera beaucoup plus facile. En effet, votre conseiller vous aidera à faire les bons choix concernant la gestion de vos biens, mais aussi en conseillant le locataire, par exemple en l’aidant pour les aides au logement, à choisir la bonne assurance habitation pour locataire ou en le favorisant à faire des économies d’énergie.

Éviter les problèmes

Se protéger des impayés

Grâce à la mise en place d’une assurance et la garantie Visale, le propriétaire est protégé face aux risques locatifs comme les loyers impayés ou de détérioration du logement. L’agent viendra vous conseiller dans le choix du locataire en examinant sa situation professionnelle ainsi que celle du garant.

Vacance locative

Si jamais le locataire décide de quitter le logement, la priorité est de retrouver un autre locataire. Afin que la durée entre les deux baux ne soit pas trop longue, car cela peut grandement influencer la situation financière du propriétaire. L’agent de l’agence immobilière sera donc là pour faire en sorte que cette période soit la plus courte possible. En effet, grâce à l’accès à un portefeuille de candidats en attente pour louer des bien précis, votre conseiller pourra trouver très rapidement un nouveau locataire pour votre bien.

 

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