La gestion locative à Lyon c'est faire gérer votre bien pas un tiers. Découvrez la gestion locative innovante et solidaire à Lyon avec Gestia Solidaire, une agence immobilière à impact.
En effet, si vous avez des logements à louer à Lyon. Alors vous avez le choix de les gérer seul ou de faire appel à une agence immobilière qui va faire de la gestion locative à votre place.
C'est le cas de notre agence immobilière Gestia Solidaire qui s'occupe à votre place de la gestion locative de votre bien de manière plus solidaire et humaine que les agences immobilières classiques.
Vous voulez en savoir plus ? Lisez la suite
Comment fonctionne la gestion locative à Lyon pour un propriétaire ?
Un professionnel habilité et un mandat de gestion obligatoire
La gestion locative est encadrée par la loi Hoguet. Le professionnel qui vous propose de gérer votre bien à votre place doit avoir mis en place des garanties et disposer d'une carte professionnel de "gestion immobilière" délivrée par la CCI.
🛑Si le professionnel ne dispose pas d'une carte professionnelle et d'une garantie il ne peut pas gérer votre bien.
De plus, il faut que l'agence vous fasse signer un mandat de gestion qui est un contrat entre elle et vous qui décrit ses missions ainsi que ces honoraires.
Ce mandat ne doit pas dépasser une durée d'un an et n'est pas renouvelable automatiquement au-delà de 10 ans.
Des honoraires encadrées
Les honoraires sont aussi encadrées par la loi pour la partie mise en location depuis la loi Alur. Cela concerne :
- la visite du logement par le locataire,
- la création du dossier du locataire,
- la rédaction du bail.
Ces honoraires peuvent être partagées entre le locataire et le propriétaire. Mais le montant payé par le locataire ne peut dépasser à la fois :
- le montant facturé au bailleur,
- et un plafond réglementaire de prix TTC par mètre carré de surface habitable.
Le plafonnement du montant imputable au locataire varie en fonction de la zone géographique où se situe le logement :
| Zonage | Montant imputable au locataire |
|---|---|
| Zone très tendue | 12 € TTC maximum par m2 |
| Zone tendue | 10 € TTC maximum par m2 |
| Reste du territoire | 8 € TTC maximum par m2 |
💡 Faire la simulation des honoraires du locataire
Gestia Solidaire votre agence immobilière plus solidaire et humaine pour de la gestion locative à Lyon
Le concept
Gestia Solidaire c'est une nouvelle forme d'agence immobilière à Lyon qui se distingue par ses valeurs et sa mission :
" Optimiser la fiscalité et les revenus locatifs des propriétaires en sécurisant à 100% leur risque d'impayés et de dégradations. Tout en favorisant l'accès au logement pour tous"
Gestia Solidaire propose ce qu'on appelle du conseil en investissement immobilier locatif et de la gestion locative en immobilier responsable.
💡 🌱Pour en savoir plus sur l'immobilier responsable : relisez notre article pour devenir un propriétaire éthique et engagé à Lyon: https://www.gestia-solidaire.com/devenir-proprietaire-ethique-a-lyon/
Les services de Gestia Solidaire
Avec Gestia Solidaire, on vous accompagne sur une ou plusieurs étapes de votre projet immobilier :
Soit des prestations :
- de conseil en investissement locatif pour louer abordable ou en meublé raisonné
- de la gestion locative humaine et agile
À un coût de 8,9% des sommes encaissées sans frais supplémentaires ni surprise
GESTIA Solidaire vous accompagne dans la gestion de votre bien à Lyon, dans la région Rhône-Alpes. Vous avez un bien immobilier dans d'autres régions ? GESTIA Solidaire a aussi une agence de gestion locative à Paris et sa région, ainsi que des gestionnaires immobiliers dans les zones de tension locative autour des grandes métropoles françaises : Lille, Nantes, Bordeaux, Toulouse, Marseille...
Sur la région Lyonnaise, vous pouvez aussi nous rendre visite à notre agence immobilière située au 9 place Raspail dans le 7ème arrondissement à Lyon.
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