Louer un appartement sans garant ? Comment faire ? 3 astuces
Aujourd'hui plus de 8 millions de locataires sont dans ce cas, et vous en faites peut-être partie si vous n'avez personne qui peut se porter garant pour vous. En effet, un garant est exigé pour la majorité des locations entre particuliers ou auprès d'agences immobilières.
Le garant est une personne qui va se pouvoir payer les loyers et charges en cas de défaillance du locataire. Ainsi ils sont très appréciés par les propriétaires bailleurs qui les voient comme une garantie en cas d'impayés.
Cependant, il est courant de ne pas en avoir ou que les potentiels garants soient jugés insuffisants car avec des trop petits revenus. Ainsi c'est le parcours du combattant pour de nombreux locataires. C'est peut être votre cas si vous êtes étudiant sans garant ? Actif sans CDI et sans garant ?...
Découvrez notre article avec nos 3 astuces x Gestia Solidaire
1- Soignez votre dossier locatif avec Dossierfacile.fr pour mettre toutes les chances de votre côté
Comme pour postuler à un emploi. Lorsque vous recherchez un logement il y a certaines règles d'usage.
Il va donc falloir faire ce qu'on appelle un dossier locatif. Ce dossier contient tous les documents relatifs à votre candidature pour louer.
Soit principalement :
- Une pièce d'identité
- Des justificatifs sur votre situation (emploi, études...)
- Les documents d'un éventuel garant
Il faudra donc transmettre ce document complet ou venir avec lors des visites. Il est votre carte d'entrée pour un logement. Et le document qui va être jugé par votre futur propriétaire.
Il faut donc soigner son dossier locatif et le rendre complet. Sinon il ne sera pas traité.
Notre astuce chez Gestia Solidaire est de faire un dossier standardisé certifié par l'Etat. En effet, votre futur propriétaire a peur de se tromper dans son choix d'un futur locataire. Il sera donc rassuré par un dossier complet et certifié.
👉 Rendez-vous sur dossierfacile.fr pour faire un dossier locatif en ligne
2- Trouvez un garant sous forme de garantie GRATUITEMENT avec Visale
Bonne nouvelle, il existe une garantie gratuite qui remplace le garant. Elle est possible, sans frais, soit 0 euro, pour toutes les personnes de moins de 30 ans, les personnes qui gagnent moins de 1 500 euros nets ou en mobilité professionnelle ( qui déménagent pour se rapprocher de leur lieu de travail).
La garantie s'appelle la Garantie Visale, elle est délivrée par Action Logement.
Il suffit de faire une demande en ligne en vous créant un compte sur www.visale.fr. Ensuite vous recevrez une confirmation avec un numéro Visa Visale certifié sous 48h qui est à ajouter à votre dossier de location. Ce visa est à donner lors des visites pour prouver que vous avez un garant.
Puisque Visale paie pour vous au propriétaire en cas d'impayés.
ATTENTION : vous devrez rembourser tous les impayés. Mais cela vous permet de trouver plus facilement un logement en rassurant le propriétaire.
Il existe aussi des alternatives payantes si vous n'êtes pas éligible à Visale : Smartgarant, Cautionneo
3- Confiez la constitution de votre dossier pour le bonifier et trouver un garant à Gestia Solidaire
On a décidé avec Gestia Solidaire de venir en aide à tous les locataires qui voient leurs dossiers refusés ou en bas de la pile. Car ils n'ont pas de garants et/ou des revenus qui couvrent 3 fois les loyers.
Ainsi on aide en priorité :
- Les étudiants sans garant
- Les actifs sans CDI : intérimaires, personnes en CDD, entrepreneurs, auto-entrepreneurs...
- Les familles monoparentales qui gagnent moins de 1,5x le SMIC
Notre offre consiste à trouver toutes les aides et garanties qui vont vous permettre de renforcer votre dossier locataire et le mettre en relation avec des propriétaires particuliers ou des agences. Afin de booster votre candidature.
Notre accompagnement est de 380 euros
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4/ En tant que propriétaire, favoriser les dossiers sans garant tout en étant sécurisé à 100% sur les impayés
Vous n'êtes pas locataire, mais propriétaire-bailleur ?
Un dossier sans garant physique, ou sans garanties classiques, n'est pas un mauvais dossier.
Au contraire, si le locataire à une garantie Visale, vous serez plus sécurisé qu'avec une garantie loyer impayé classique.
Effectivement la garantie Visale, est une garantie d'Etat, et donc infaillible, qui couvre jusqu'à 96 000€ d'impayés et de dégradations.
Vous voulez en savoir plus sur ce système pour favoriser l'accès au logement ?
Gestia Solidaire répond à vos questions, et peut vous accompagner dans votre démarche.
En tant qu'agence immobilière solidaire, nous pouvons nous occuper de trouver les bons profils et de mettre en place ces garanties avec le locataire.
En cas d'impayés, nous continuons à vous versez le loyer tous les 15 du mois, sans carence, ni franchise, et c'est nous qui récupérons l'argent auprès de la garantie d'Etat.
En plus nos tarifs de gestion sont en moyenne moins chers de 20 à 50% par rapport à une agence classique.
Prenez un premier rendez-vous conseil de 15 minutes, sans engagement avec un de nos conseillers.
