🔍 MaPrimeRénov’ : Ce qui change cet été 2025 et pourquoi ça vous concerne (vraiment)
Depuis son lancement en 2020, MaPrimeRénov’ s’est imposée comme le coup de pouce phare pour aider les ménages à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Mais ces derniers mois, les règles ont encore changé. Et cet été, de nouvelles évolutions entrent en vigueur. Alors que se passe-t-il exactement ? Qui est concerné ? Et comment en tirer parti intelligemment, notamment si vous êtes propriétaire ?
🧊 Une réforme au ralenti… et un coup de chaud pour les propriétaires modestes
L’année 2024 a été marquée par un coup de frein brutal sur la rénovation énergétique. En cause ? Des critères plus stricts, un recentrage du dispositif sur les rénovations “globales” et une complexité administrative croissante.
Résultat : beaucoup de ménages modestes, voire très modestes, ont vu leurs projets gelés faute de financements ou de clarté. À l’inverse, les rénovations d’ampleur (plus de 30 000 €) ont été favorisées… mais sont hors de portée pour beaucoup.
👉 L’État a donc annoncé des ajustements pour l’été 2025, avec l’objectif de relancer la dynamique sans abandonner les plus fragiles.
📌 MaPrimeRénov' les changements clés à partir de juillet 2025
1. Retour des mono-gestes pour les revenus modestes
Dès cet été, les travaux “isolés” (changer une chaudière, isoler un mur, etc.) redeviennent éligibles pour les ménages aux revenus modestes, sans obligation de rénovation globale.
➡️ Une bonne nouvelle pour les propriétaires bailleurs solidaires, qui veulent améliorer leurs logements progressivement et efficacement.
2. Revalorisation des forfaits pour certaines catégories
Les aides à l’installation de pompes à chaleur et à l’isolation thermique sont revues à la hausse pour compenser l’inflation et relancer les chantiers.
➡️ Attention toutefois : les forfaits augmentent seulement si le professionnel est RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). La qualité reste un critère fort.
3. MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné : obligation élargie
Le parcours accompagné (avec un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage, ou AMO) devient obligatoire pour les rénovations supérieures à 10 000 €, y compris pour les revenus intermédiaires.
➡️ Cela peut sécuriser les projets mais implique de nouveaux frais…Vous pouvez passez par des structures comme Gestia Solidaire, qui accompagnent déjà les propriétaires dans une logique clé en main. Notamment avec le dispositif Loc'Avantages qui permet d'avoir des subventions travaux de rénovation énergétique.
4. 🛑 Fermeture estivale du guichet “rénovation d’ampleur”
C’est l’info de dernière minute : le guichet de MaPrimeRénov’ dédié aux gros travaux ferme dès le 23 juin 2025, soit plus tôt que prévu.
Pourquoi ? Trop de demandes, des risques de fraude, et un besoin de remise à plat du dispositif.
- Cette fermeture temporaire concerne uniquement les projets globaux multi-postes (isolation + chauffage, etc.).
- Les mono-gestes, les copropriétés, les logements dégradés et les projets liés à la perte d’autonomie restent éligibles tout l’été.
- Le guichet devrait rouvrir mi-septembre 2025, avec des critères d’éligibilité plus stricts.
➡️ En clair : si vous aviez un projet ambitieux, vous devrez patienter ou retravailler votre stratégie. Si vous ciblez des petits travaux ciblés : c’est maintenant qu’il faut agir.
🤝 MaPrimeRénov’, un levier pour l’investissement locatif solidaire ?
Chez Gestia Solidaire, nous accompagnons depuis 5 ans les propriétaires qui veulent allier impact social, performance énergétique et rentabilité locative. Les aides comme MaPrimeRénov’ sont des accélérateurs puissants… à condition d’y voir clair dans la jungle des critères.
Ce qu’on constate en 2025 :
- De plus en plus de propriétaires acceptent de louer à un loyer solidaire s’ils ont de l’aide sur les travaux.
- Les travaux énergétiques deviennent un levier pour sécuriser la location (DPE décent, logement confortable, baisse des charges).
- Les villes comme Paris, Marseille, Lille (où nous sommes actifs) renforcent leurs politiques contre les passoires thermiques.
🛠️ En résumé
MaPrimeRénov’ cet été 2025, c’est :
- ✅ Le retour des aides pour les petits travaux des foyers modestes
- ✅ Des montants ajustés pour relancer la dynamique
- 🛑 Une fermeture temporaire pour les gros projets dès le 23 juin
- ⚠️ Des démarches à suivre de près pour ne pas passer à côté
- 💡 Une vraie opportunité si vous voulez investir responsablement
En vidéo en 60 secondes
🎯 Vous êtes propriétaire ?
Vous avez un bien vacant, énergivore ou difficile à louer ?
Alors avec Gestia Solidaire, on vous aide à le rénover, le valoriser et le louer solidairement, tout en sécurisant votre projet.
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