MaPrimeRénov’ suspendue en 2026 : comment financer vos travaux ?

🔴 MaPrimeRénov’ suspendue dès le 1er janvier 2026 faute de loi de finances. Quelles alternatives concrètes pour financer vos travaux ?

La suspension de MaPrimeRénov’ à compter du 1er janvier 2026. En effet, en l’absence de loi de finances votée. Cela marque un tournant majeur dans la politique de rénovation énergétique. Si le calendrier réglementaire (DPE, interdictions de location) reste inchangé. Les aides directes deviennent incertaines.

🔄 Quelles alternatives à MaPrimeRénov’ en 2026 ?

La fin (temporaire ou prolongée) de MaPrimeRénov’ ne signifie pas l’absence de solutions. Les alternatives existent. Mais elles nécessitent une approche plus stratégique.

✅ 1. L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans intérêts, jusqu’à :

• 30 000 € pour un bouquet de travaux,
• 50 000 € dans le cadre d’une rénovation globale performante.

➡️ Avantage : pas de condition de ressources. ➡️ Limite : reste un prêt à rembourser.

✅ 2. Les aides locales et territoriales

En effet, de nombreuses collectivités (métropoles, départements, régions) maintiennent ou renforcent :

• des subventions locales ciblées,
• des primes complémentaires,
• des accompagnements techniques via des opérateurs agréés.

➡️ Ces aides sont souvent cumulables et moins dépendantes du budget de l’État.

✅ 3. Les dispositifs fiscaux conventionnés (logement abordable)

En effet, certains dispositifs permettent de financer indirectement les travaux via :

• des avantages fiscaux pluriannuels comme Loc'Avantages avec travaux,
• en contrepartie d’un engagement de loyers modérés,
• et d’une mise en location sécurisée.

➡️ Avantage clé : stabilité juridique et fiscale, moins soumise aux arbitrages annuels.

✅ 4. Le déficit foncier (selon situation)

Dans certains cas, les travaux de rénovation peuvent être :

• déduits des revenus fonciers,
• voire du revenu global (dans les plafonds légaux),

➡️ Solution pertinente pour les propriétaires fortement fiscalisés, sous conditions.

✅ 5. Les montages hybrides et l’accompagnement global

De plus en plus de projets combinent :

• financements bancaires,
• aides locales,
• avantages fiscaux,
• et sécurisation locative.

Ce type de montage nécessite une ingénierie complète. En revanche il permet de sortir de la dépendance aux aides nationales instables.

🌱 Le vrai changement : sortir de la logique de « prime »

En effet, la suspension de MaPrimeRénov’ révèle une évolution profonde :

• moins d’aides ponctuelles,
• plus de stratégies de long terme,
• et une rénovation énergétique intégrée à un projet locatif global.

Chez Gestia Solidaire, nous accompagnons les propriétaires dans cette transition. Nous les accompagnons à rénover, louer durablement, sécuriser et donner du sens.