👉Le plafond de l’Eco-PTZ réévalué à 50 000 €

Initialement de 30 000€, le plafond de l’Eco-PTZ a été réévalué le 5 février 2022 et atteint désormais 50 000€. Ce nouveau montant devrait encourager davantage de ménages à entreprendre des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Qu’est-ce que l’Eco-PTZ ?

L’éco-prêt à taux zéro, aussi appelé éco-PTZ, est un prêt qui vise à aider les ménages à financer les travaux énergétiques de leur logement. Ce prêt est accordé sous certaines conditions aux propriétaires bailleurs, mais aussi aux copropriétaires.  Son montant varie selon le type de travaux à financer et s’élève dorénavant dans certains cas jusqu’à 50 000 €. L’éco-PTZ devrait prendre fin le 31 décembre 2023 s’il n’est pas reconduit d’ici là.

Quelles sont ses conditions d’accès ?

Comme évoqué précédemment, l’éco-PTZ est soumis à certaines conditions. Voyons de plus près quelles sont ces fameuses conditions !

Tout d’abord, l’éco-PTZ ne concerne pas tous les travaux, mais seulement ceux visant à améliorer la consommation énergétique du logement , c’est-à-dire les travaux d’isolation ainsi que l’installation d’équipements permettant l’utilisation de source d’énergie renouvelable.

Plus précisément, les types de travaux suivants sont concernés :

• Isolation thermique :
  • de la toiture
  • des murs donnant sur l'extérieur
  • des fenêtres et portes donnant sur l'extérieur
  • Isolation des planchers bas
• Installation ou remplacement/
  • d'un chauffage ou d'une production d'eau chaude sanitaire
  • Ou d'un chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable
• Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable

Le montant de l'aide PTZ

Le montant accordé dépend lui aussi des travaux à réaliser :

Il est possible de cumuler plusieurs éco-PTZ pour effectuer plusieurs travaux différents. Dans ce cas, le montant maximal de l’éco-PTZ ne pourra pas dépasser 50 000€, contre 30 000€ initialement. Pour pouvoir prétendre au maximum autorisé, sachez que les rénovations entreprises doivent également permettre d’atteindre une performance énergétique minimale.

Enfin, seuls les propriétaires qui occupent leur logement ou qui s’engagent à le louer et les copropriétaires peuvent faire la demande d’un éco-prêt à taux zéro. Dernière condition : le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans, car il est estimé qu’avant deux ans d’existence, un logement est encore ‘neuf’ et ne nécessite donc pas de travaux de ‘rénovation’.

Ce sont les seules conditions d’accès. De ce fait, le type de votre logement, sa situation géographique ou vos revenus ne sont pas des critères pris en compte dans votre demande. L’Eco-PTZ a en effet comme objectif d’encourager le plus de propriétaires que possible à entreprendre des travaux de rénovation. C’est désormais d’autant plus important que les passoires thermiques seront bientôt interdites de location ou de vente.

Où faire la demande de ce prêt ?

Pour faire la demande d’un éco-PTZ, il vous faut remplir deux formulaires (le formulaire Emprunteur et le formulaire Entreprise) et déposer votre dossier auprès d’une banque ayant signé une convention avec l’État. Votre dossier devra comprendre 3 autres éléments :

• Justificatif de l'utilisation du logement en tant que résidence principale (la vôtre ou celle de votre locataire!)
• Dernier avis d'imposition
• Descriptif des travaux faisant notamment apparaître le montant prévisionnel des travaux, signé par chaque entreprise, et l'ensemble des devis détaillés associés

Sachez également que seules les entreprises labellisées ‘Reconnu Garant de l’Environnement’ peuvent réaliser ces travaux. Si vos devis ou le formulaire entreprise ne sont pas complétés par une entreprise avec ce label, le prêt vous sera automatiquement refusé. Nous vous rappelons aussi qu’une fois le prêt accordé, cette obligation est évidemment toujours valable.

Avec la réévaluation de l’éco-PTZ, la durée de remboursement a, elle aussi, été allongée et passe à 20 ans au lieu de 15 précédemment.