Simulateur Loi Cosse : Outil exclusif pour simuler votre investissement locatif

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Simulateur Loi Cosse " louer abordable" : Outil exclusif pour simuler votre investissement locatif solidaire

La loi Cosse existe depuis 2017. Il s'agit d'un dispositif de défiscalisation sur le neuf et l'ancien qui permet un abattement de 30 à 85% sur les loyers nets encaissés.

C'est un dispositif très intéressant pour les propriétaires bailleurs et investisseurs particuliers. Puisqu'il permet de cumuler en plus de l'abattement sur les revenus nets générés des avantages financiers : aides aux travaux, prime la première année, déficit foncier bonifié.

👉 La loi Cosse est le dispositif qui a dessiné notre réseau d'agences immobilières Gestia Solidaire. Pour mettre en avant des dispositifs peu connus qui permettent de louer solidaire.

En effet, la loi Cosse aussi appelée louer abordable a été mise en place par le Gouvernement pour engager les propriétaires à louer à des locataires qui peinent à se loger dans les grandes villes en contrepartie d'avantages fiscaux et financiers.

Malheureusement ce dispositif apparait souvent fastidieux à comprendre et a analyser.

💡😊 Alors on a décidé de vous aider à y voir plus clair et simuler facilement les avantages. Pour ça, on a travaillé durant plusieurs mois avec Solustone une belle entreprise immobilière à impact qui partage les valeurs de Gestia Solidaire.

💡Pour en savoir plus, voici notre article détaillé sur la loi Cosse ▶ https://gestia-solidaire.com/loi-cosse-louer-abordable-plus-rentable-que-linvestissement-pinel/

 

Présentation de l'outil de simulation Loi Cosse "Louer Abordable" développé par Solustone x Gestia Solidaire

 

Présentation : Qui est Solustone ?

Solustone est une foncière responsable🌱 qui achète temporairement l'immobilier de propriétaires ayant besoin de liquidités. Elle offre ainsi une alternative à ceux qui n'ont pas accès aux circuits de financement classiques.🙏 🙏

 

La démarche responsable de Solustone :

Avec Solustone, les propriétaires :

- 💰 libèrent le cash bloqué dans leur bien ;

- 🏡 continuent d'occuper leur logement ;

- 🤝 conservent la possibilité de le racheter à tout moment, pour le même prix ; et

-🌱 protègent leur bien immobilier contre une vente à la casse ou une éventuelle saisie !

 

💶 Combien ça coûte ?

1. Une indemnité d'occupation de l'ordre de 5% annuel est directement prélevée au moment de l'achat par Solustone. Cette indemnité couvre aussi l'accompagnement.

2. Une indemnité d'immobilisation de 5% (quelque soit la durée) est versée par notre bénéficiaire au moment du rachat.

 

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Présentation : Qui est Gestia Solidaire ?

Gestia Solidaire est une entreprise immobilière de l'économie sociale & solidaire 🤝qui rend le logement accessible à tous 🏡. Principalement en rétablissant le lien de confiance entre locataire solvable sans garant & propriétaire d'investissement locatif.

 

La démarche responsable de Gestia Solidaire :

Ainsi Gestia Solidaire va chercher des propriétaires bailleurs particuliers & acteurs du logement ( Bailleurs sociaux, Promoteurs & Collectivités)🏡 pour lui confier des biens immobiliers à louer en gestion.

Pour cela, elle leur offre des services personnalisés qui permettent d'optimiser leur fiscalité, valoriser et sécuriser leurs biens. Pour ensuite les louer en priorité à des locataires solvables sans garant 💪 :

  • étudiants sans garant
  • actifs sans CDI,
  • & familles monoparentales qui gagnent moins de 1 500 euros nets/mois

💡 Donc Gestia Solidaire couvre sans frais ni carence le risque d'impayés & de dégradations pour le propriétaire bailleur. Et fait l'avance de trésorerie en cas de retard ou d'impayés en continuant à verser le loyer et les charges le 10 du mois.

Et cela est rendu possible grâce à un accompagnement des locataires solvables à revenus limités qui permet de garantir au minimum 96 000 euros d'impayés et dégradations 💸 sur toute la durée du bail et ses renouvellements.

 

💶 Combien ça coûte ?

  • Pour le locataire : 180 euros TTC si il trouve un bien avec Gestia Solidaire pour couvrir l'accompagnement pour bonifier son dossier locatif. Il n'y a pas de frais d'agence traditionnellement d'un mois de loyer
  • Pour le propriétaire : 8,9% des loyers & charges TTC. C'est un forfait tout inclus qui démarre à la mise en location. Pas de frais supplémentaire tout est inclus. Le propriétaire ne perd pas son premier mois de loyer et les frais sont déductibles en charges en fin d'année.

 

📣📊C'est parti : Téléchargez notre simulateur Loi Cosse " Louer abordable"


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