Comment calculer le loyer d'un appartement : Calculatrice en ligne

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Comment calculer le loyer d'un appartement : Calculatrice en ligne

Vous avez du mal à fixer le loyer de votre logement à louer ? 

🔎 Pas de panique, il existe des outils en ligne très performants. Ils vont vous aider à fixer le montant du loyer de votre logement.

Découvrez des petits outils magiques avec Gestia Solidaire pour estimer le loyer de votre bien en location.

 

Comment estimer la valeur du loyer de votre logement avec une calculatrice en ligne

📊 Il existe plusieurs outils bien utiles pour estimer rapidement le loyer de votre logement en ligne. Ces outils se basent sur l'estimation par comparaison de biens similaires.

En effet, il s'agit de base de données qui enregistre les références de biens similaires au vôtre.

⚠ Le seul point important pour vous dans l'estimation est de respecter la loi. Ainsi vous devez vous renseigner si il existe une mesure d'encadrement pour le loyer que vous allez fixer. Cela dépend de la ville où se trouve votre bien. C'est le cas à Paris, Lyon et Lille par exemple.

A relire notre article sur l'encadrement des loyers à Lyon & Villeurbanne

 

Propriétaire bailleur : Les différents outils d'estimation de loyers en ligne qu'on vous recommande

Les cartes locatives 🌍

Il existe différentes cartes interactives mises en place par le Gouvernement et autres organismes publics grâce à l'open data.

Par exemple :

 


Calculatrice/Simulateur de loyers en ligne 📠

Un simulateur de loyers est une calculatrice en ligne qui vous permet d'estimer en fonction d'une ville et un type de bien un loyer.

👉Un des outils intéressants est le simulateur de côte des loyers par Locservice

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Calculatrice de la révision de loyer

Chaque année, en tant que propriétaire, vous avez le droit de réviser le loyer du logement que vous louez. Cependant, pour les baux d'habitation de 1989 ce loyer est indexé sur un indice légal.

Il s'agit de l'Indice de renouvellement des loyers (IRL). Vous indiquez l'indice de référence au début du bail. Il est a récupérer sur l'INSEE. Puis chaque année vous pouvez réviser à la date d'anniversaire du bail.

⚠ L'indice de référence de votre bail ne sortira peut-être pas à la date d'anniversaire du bail. Il faudra attendre sa sortie pour indexer votre loyer.

Pour vous aider voici deux calculatrices pour la révision de votre loyer :

 

Besoin d'aide pour estimer le loyer de votre appartement

Faites appel à des professionnels pour faire le calcul. Gestia Solidaire vous aide sur cette partie cruciale de votre investissement locatif.

Nous vous aidons à estimer le loyer de votre bien

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