Découvrez la colocation intergénérationnelle : solidaire et avantageuse

Lire la suite

Présentation du dispositif de cohabitation intergénérationnelle solidaire

 Découvrez la colocation intergénérationnelle : solidaire et avantageuse. En effet, c'est un dispositif intéressant pour louer, si vous êtes propriétaire de plus de 60 ans ou locataire de moins de 30 ans.

Ce dispositif dont on entend beaucoup parlé existe pourtant depuis 2018. Il s'agit d'un dispositif pour favoriser l'accès au logement. On vous laisse le découvrir en détail.

 

Qu'est ce que la colocation intergénérationnelle aussi appelée cohabitation intergénérationnelle solidaire

Alors qu'est-ce que concrètement la colocation dite intergénérationnelle ?

 

Le dispositif de cohabitation intergénérationnelle solidaire a été mis en place par la loi ELAN en novembre 2018 (article 117 Loi ELAN). Le but  de ce dispositif est de favoriser le lien social entre jeune et ancienne génération. Mais aussi pour sécuriser le dispositif de « convention d’occupation précaire » qui pouvait auparavant être mis en place pour qu’un jeune et un sénior cohabitent.

 

IMPORTANT : Ce dispositif n’est pas soumis à la loi du 6 juillet 1989 régissant les baux d’habitation entre particuliers.

En effet, ce dispositif n’est pas un bail de location classique. C'est un contrat de cohabitation qui permet à une personne de plus de 60 ans de cohabiter avec une personne de moins de 30 ans. La contrepartie est la participation financière pour le jeune. Et l'aide pour le sénior qui met à disposition une chambre dans son logement.


Locataires et propriétaires pouvant louer avec le dispositif de cohabitation intergénérationnelle solidaire

 Il y a une condition d'âge pour pouvoir louer avec ce dispositif.

Ainsi pour louer avec le dispositif de cohabitation intergénérationnelle solidaire : il faut que le locataire soit un jeune de moins de 30 ans et le propriétaire ait plus de 60 ans.

IMPORTANT : Une personne de plus de 60 ans locataire qui souhaite sous-louer une partie de son logement peut le faire en cohabitation intergénérationnelle solidaire et SANS l’accord du propriétaire.


La contrepartie financière à la colocation intergénérationnelle solidaire

L'avantage de ce dispositif est le loyer payé par le locataire. Si vous avez moins de 30 ans et peu de revenus. Alors ce dispositif peut vous aider.

En effet, la contrepartie financière est faible pour le locataire. Puisqu'elle s’accompagne d’une aide apportée par locataire (le jeune) au propriétaire (le sénior) qui lui offre la possibilité de cohabiter chez lui.

Dans le parc privé entre particuliers, la loi prévoie que la contrepartie soit librement fixée et modeste entre les parties. Elle peut très bien être symbolique en contrepartie d’une aide ponctuelle.

On observe en général une moyenne de participation financière du jeune est entre 200 et 350 euros.


Durée de la cohabitation intergénérationnelle solidaire

La durée est librement fixée par les parties.

ATTENTION : Cependant avec la contrepartie financière, la cohabitation doit inclure une durée définie qui pourra être renouvelée.


Possibilité de rompre la cohabitation intergénérationnelle solidaire

 

Le locataire ou le propriétaire peuvent à tout moment rompre la cohabitation en respectant un préavis de 1 mois.

Attention donc à la stabilité de ce dispositif. Car les deux parties peuvent rompre la colocation.


Avantages pour le propriétaire/sous locataire sénior

 

Lien social

Ce dispositif permet de recréer du lien social et d’inciter l’entraide entre jeune et ancienne génération. Le point essentiel de ce dispositif qu'il permet à un sénior d’avoir une aide ponctuelle tout en restant dans son domicile.

 Fiscalité avantageuse

L’avantage fiscale est que la contrepartie financière versée par le jeune n’est pas imposable. Il s’agit donc d’un revenu complémentaire non imposable à 100%. Soit une aide financière complémentaire non négligeable.

Vous êtes propriétaire d'un logement à louer 👉 Découvrez d'autres dispositifs pour louer abordable avec Gestia Solidaire

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *

Partagez l'actualité

Vous souhaitez être accompagnés ?

Contactez-nous pour prendre un rendez-vous téléphonique en deux clics.
Ce rendez-vous de 30 minutes vous permet de nous en dire plus sur vous et voir comment nous pouvons co-construire votre projet.

Contactez-nousflèche jauneflèche jauneflèche jaune

Nos derniers articles

Pourquoi est-il important de bien choisir sa banque avant de se lancer dans la gestion locative ?
Pourquoi est-il important de bien choisir sa banque avant de se lancer dans la gestion locative ? La banque est le principal interlocuteur du propriétaire qui gère une ou plusieurs locations. C’est la banque qui lui ouvrira un compte, qui lui délivrera un chéquier, qui lui fournira des éléments de sécurisation pour chaque locataire. C’est […]
Lire la suite
Nouvelle directive européenne pour les passoires thermiques
Nouvelle directive européenne pour les passoires thermiques  L’année 2023 se caractérise par un enchainement de restrictions vis-à-vis des passoires thermiques. Il y a déjà un moment, en effet, que ces logements, bien trop énergivores, sont dans le viseur du gouvernement. Et ce, notamment depuis la publication de la Loi Climat & Résilience du 22 août […]
Lire la suite
L’imprimé P0i : la nouvelle formalité pour les nouveaux loueurs en meublé non professionnel
L’imprimé P0i : la nouvelle formalité pour les nouveaux loueurs en meublé non professionnel Tout loueur en meublé non professionnel démarrant son activité, a l’obligation de se déclarer auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Suite à cette déclaration, il obtient un numéro SIRET via le guichet des formalités des entreprises. Mais attention ! Le […]
Lire la suite
1 2 3 68
Pourquoi est-il important de bien choisir sa banque avant de se lancer dans la gestion locative ?
Pourquoi est-il important de bien choisir sa banque avant de se lancer dans la gestion locative ? La banque est le principal interlocuteur du propriétaire qui gère une ou plusieurs locations. C’est la banque qui lui ouvrira un compte, qui lui délivrera un chéquier, qui lui fournira des éléments de sécurisation pour chaque locataire. C’est […]
Lire la suite
Nouvelle directive européenne pour les passoires thermiques
Nouvelle directive européenne pour les passoires thermiques  L’année 2023 se caractérise par un enchainement de restrictions vis-à-vis des passoires thermiques. Il y a déjà un moment, en effet, que ces logements, bien trop énergivores, sont dans le viseur du gouvernement. Et ce, notamment depuis la publication de la Loi Climat & Résilience du 22 août […]
Lire la suite
L’imprimé P0i : la nouvelle formalité pour les nouveaux loueurs en meublé non professionnel
L’imprimé P0i : la nouvelle formalité pour les nouveaux loueurs en meublé non professionnel Tout loueur en meublé non professionnel démarrant son activité, a l’obligation de se déclarer auprès du Greffe du Tribunal de Commerce. Suite à cette déclaration, il obtient un numéro SIRET via le guichet des formalités des entreprises. Mais attention ! Le […]
Lire la suite
1 2 3 68