Investissement locatif en logement intermédiaire à Châteaufort
Investir de manière rentable, durable et socialement responsable ? C'est possible avec GESTIA Solidaire !
En effet, nous croyons qu'investir de manière rentable, durable et socialement responsable dans l'immobilier est non seulement possible, mais essentiel pour créer un avenir où le logement est accessible à tous. Notre approche innovante intègre les intérêts des investisseurs, des propriétaires et des locataires, tout en favorisant la mixité sociale et une politique du logement inclusive, ce qui représente également un défi pour les acteurs de la construction et les autorités locales.
Découvrez nos biens neufs à Châteaufort, en partenariat avec le promoteur Horizon Immobilier.
Il s'agit d'un investissement immobilier innovant qui permet aux investisseurs de bénéficier de dispositifs fiscaux et financiers très avantageux !
Une offre d'investissement immobilier qui s'inscrit dans notre mission
Notre approche responsable de l'investissement offre aux investisseurs immobiliers et propriétaires l'opportunité d'améliorer la rentabilité et la fiscalité de leur bien immobilier. En levant les barrières traditionnelles à la location, nous proposons des garanties inversées, notamment avec la garantie Visale de l'État, couvrant jusqu'à 96 000€ d'impayés et de dégradations.
Notre modèle d'investissement locatif responsable et notre approche de gestion locative humaine permettent d'accueillir des profils de locataires souvent exclus des agences traditionnelles et qui ne sont pas prioritaire pour du logement social, tels que :
- Les étudiants sans garant
- Les actifs en situation précaire : professions libérales, auto-entrepreneurs, CDD, intérimaires
- Les familles monoparentales dont les revenus sont inférieurs à 1,5 fois le SMIC
Ainsi, grâce à l'investissement immobilier locatif éthique et responsable, nous créons un système gagnant-gagnant pour les propriétaires bailleurs et les locataires.
Des biens immobiliers neufs à Châteaufort pour un investissement neuf
Chez GESTIA Solidaire, nous co-construisons une offre de logements neufs intermédiaires en collaboration avec des promoteurs, bailleurs sociaux et collectivités, pour l'investissement locatif rentable destiné aux particuliers.
C'est dans cette optique que nous vous présentons la commercialisation de biens immobiliers neufs à Châteaufort, en collaboration avec le promoteur Horizon Immobilier.
Située à seulement 27 km de Paris et à 17 minutes en voiture de Versailles, Châteaufort offre un cadre de vie privilégié, mariant harmonieusement urbanisme et nature. Nichée au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse, cette ville tire son charme de son riche patrimoine historique et de ses paysages verdoyants.
Un investissement neuf à Châteaufort
Le Domaine de l'Aparthé incarne l'alliance parfaite entre tradition et modernité. Dans un souci d'intégration harmonieuse, les façades des bâtiments mêlent rénovation et construction neuve, offrant ainsi un cadre de vie esthétique et fonctionnel.
Ainsi, chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations de qualité pour un confort de vie optimal :
- Revêtement de sol en parquet flottant dans les pièces sèches pour une ambiance chaleureuse,
- Carrelage en grès cérame dans les espaces humides, alliant praticité et élégance,
- Chauffage collectif au gaz pour un confort thermique optimal tout au long de l'année,
- Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace,
- Volets roulants électriques pour un contrôle simple et pratique de la luminosité.
D'autre part, Châteaufort, à proximité de Versailles et des grands pôles universitaires, constitue un choix idéal tant pour les étudiants que pour les jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie paisible et dynamique.
Les avantages pour les investisseurs et les locataires grâce aux dispositifs mis en place
Avantages pour l'investisseur immobilier
Le montage juridique et fiscal ainsi que la gestion locative proposés par GESTIA Solidaire offrent un investissement immobilier locatif responsable tout en apportant des avantages fiscaux et financiers aux investisseurs particuliers.
Ainsi notre offre combine les avantages du neuf, de l'investissement PLS (Prêt Locatif Social), du dispositif Loc'avantages, et de l'accompagnement GESTIA Solidaire qui permettent une rentabilité sur l'investissement :
- Exonération de la taxe foncière de 15 à 25 ans
- TVA à 10% au lieu de 20%
- Taux d'intérêt préférentiel indexé sur le livret A soit 3% actuellement
- Réduction d'impôt de 15 à 65% calculée sur le montant des revenus bruts du logement
- Un accompagnement clé en main de l'achat à la gestion courante
- Un loyer 100% sécurisé couvrant jusqu'à 96 000€ d'impayés et de dégradations
Avantages pour le locataire
Cependant, les avantages ne sont pas uniquement du côté de l'investisseur. En effet, notre offre est également bénéfique pour le locataire :
- Prix du loyer plafonné sur le logement 15 à 30% du prix du marché
- Obligation de louer solidaire sur toute la durée du prêt à des profils avec un plafond de ressources
- Accompagnement par GESTIA Solidaire pour la mise en place des garanties (comme la garantie VISALE)
- Mise en avant des profils solvables dont les dossiers ne sont pas acceptés dans les agences classiques (étudiant sans garant, actif sans CDI, famille mono-parentale avec des revenus limités...)
Avantages pour la commune
Pour la commune de Châteaufort cela permet de :
- proposer une politique de ville et de logement inclusive
- donner l'accès à des locations intermédiaires rentrant dans les objectifs de la loi SRU
- développer l'attractivité locale pour les investisseurs immobiliers
- apporter des solutions d'habitats innovantes pour favoriser le lien social des habitants de Châteaufort
Une large gamme de services à proximité :
La commune propose une large gamme de services à proximité, garantissant aux résidents une vie quotidienne pratique et agréable :
- Écoles maternelle et primaire accessibles à pied en seulement 5 minutes depuis la résidence.
- Un centre-ville animé proposant une variété de commerces.
- Des installations sportives, y compris un gymnase, sont disponibles pour les amateurs d'activités physiques.
- Les transports en commun sont accessibles à 2 minutes à pied. Les lignes de bus 260 et 262 facilitent les déplacements.
Châteaufort encourage également les déplacements doux avec des voies cyclables et piétonnes, permettant ainsi de profiter pleinement de cet environnement préservé.
GESTIA Solidaire innove pour réconcilier investissement rentable et responsable
GESTIA Solidaire innove en tant qu’entreprise immobilière. Elle se situe entre l’agence classique et le bailleur social.
Notre engagement se traduit par un accompagnement complet, allant du montage financier et juridique à l'achat jusqu'à la gestion locative quotidienne.
Grâce à notre expertise sur le logement intermédiaire responsable, nous garantissons au propriétaire un investissement neuf à Châteaufort, sécurisé, rentable et qui a du sens. Nous répondons aussi à notre mission : rendre le logement accessible à tous.
Si vous souhaitez en apprendre davantage sur cette opportunité d'investissement immobilier et découvrir les biens commercialisés par GESTIA Solidaire, n'hésitez pas à nous contacter !
