Les Jeux Olympiques de Paris 2024 semblent avoir un impact inattendu sur le marché des locations Airbnb dans la capitale. Alors que le coup d'envoi est prévu pour le 27 juillet, les propriétaires parisiens de logements meublés touristiques observent une baisse continue de la demande. La réalité du marché est la suivante : on assiste à une surabondance d'offres et des prix en chute libre.
GESTIA Solidaire vous en dit plus sur cette situation.
Une surabondance d'offres et des prix en chute libre
Les propriétaires bailleurs espéraient un retournement de situation de dernière minute. Or, les réservations restent au plus bas.
Pourtant, l’offre est bel et bien présente ! Au cours des trois derniers mois, 15 000 nouveaux logements ont été recensés sur les plateformes de type Airbnb. Cependant, les touristes peinent à se manifester.
En conséquence, les prix des nuitées chutent. En moyenne, le prix d'une nuitée, toutes tailles de logements confondues, est maintenant de 302 euros, marquant une baisse de 70 % par rapport à la fin de l'année dernière. Le marché est saturé, et cette saturation entraîne une baisse logique des prix.
Et si nous considérions d'autres alternatives à la location Airbnb ?
La surabondance d'offres de type Airbnb s’explique par les avantages fiscaux pour les propriétaires. Cependant, cette situation a des conséquences négatives pour les parisiens, notamment les étudiants et les ménages à faible revenu. Dans certains quartiers, surtout dans le centre et l’ouest de Paris, les locations meublées pour touristes peuvent représenter jusqu'à 20 % des logements disponibles à la location.
Cette surabondance prive certains parisiens de logements, aggravant ainsi la crise du logement en réduisant l'offre de logements traditionnels.
Vers la fin des meublés touristiques : de nouvelles restrictions
Face à cette situation, les autorités mettent en place de nouvelles restrictions pour les locations de courte durée. Ces mesures visent à réguler le marché et à rendre davantage de logements accessibles aux résidents permanents. La ville de Paris renforce les contrôles et limite le nombre de jours autorisés pour les locations de type Airbnb.
Ces restrictions redonnent un peu d'air aux parisiens en augmentant l'offre de logements disponibles sur le marché traditionnel. Cependant, cela reste insuffisant.
Faire appel à la location responsable avec Gestia Solidaire
Dans ce contexte, Gestia Solidaire propose une alternative responsable à la location touristique. En choisissant la location solidaire, les propriétaires peuvent contribuer positivement à la société tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
La location solidaire avec Gestia Solidaire offre plusieurs avantages :
La location solidaire offre plusieurs avantages significatifs pour les propriétaires, notamment sur le plan financier. En s'engageant à pratiquer des loyers solidaires, les propriétaires peuvent bénéficier d'incitations fiscales tout en réduisant le coût du logement pour les locataires.
Selon le niveau de baisse du loyer adopté, les avantages fiscaux varient. Au niveau "très social", les propriétaires peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'à 65 % grâce au dispositif Loc'Avantages. À mesure que le loyer proposé augmente, les avantages fiscaux diminuent progressivement.
De plus, la location solidaire offre une sécurisation supplémentaire aux propriétaires, avec des garanties pour couvrir les risques d'impayés et de dégradations.
La location solidaire contribue ainsi à avoir un impact positif pour la société en agissant contre le mal-logement, tout en offrant des avantages concrets aux propriétaires, tant sur le plan fiscal que financier et sécuritaire.
En conclusion
Les Jeux Olympiques de Paris 2024 mettent en lumière les défis du marché des locations Airbnb. La surabondance d'offres et la chute des prix doivent inciter les propriétaires à reconsidérer leurs stratégies de location.
Gestia Solidaire se positionne comme une solution rentable et responsable, offrant des avantages économiques et sociaux tout en contribuant à améliorer la situation du logement dans les grandes villes.
