Les étapes pour louer avec Gestia Solidaire

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Vous avez des difficultés à trouver un logement et avez entendu parler de Gestia Solidaire, qui aide les personnes solvables mais avec peu de garanties à trouver une location. Vous vous demandez quelles sont les étapes pour louer avec nous ? On vous fait un petit récapitulatif pour vous expliquer toutes les étapes pour constituer votre dossier locataire. Cela vous permettra aussi d'anticiper quelques démarches et de constituer votre dossier avec les bonnes pièces en amont de la visite !

Remplir la fiche locataire

🕵️ Vous recherchez un logement, mais avez des difficultés à en trouver un et enchainez les refus, faute de garanties suffisantes.

Nous pouvons vous aider ! Soit vous avez vu une de nos annonces, soit vous nous appelez de façon spontanée pour que nous vous aidions à trouver un logement.

Si une de nos annonce vous intéresse, vous pouvez nous contacter par la messagerie de la plateforme, ou directement nous téléphoner.

📞 Si nous ne décrochons pas directement, laissez-nous un message sur le répondeur ou envoyez-nous un sms. Nous vous recontacterons rapidement !

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Nous vous demanderons ensuite de remplir notre fiche locataire, pour :

  • mieux vous connaître
  • évaluer vos besoins en matière de logement et les aides possibles
  • vérifier votre éligibilité
  • avoir vos coordonnées pour pouvoir vous recontacter

Suis-je éligible à la location avec Gestia Solidaire ?

Oui, si vous êtes dans l'une des situations suivantes :
- étudiant sans garant
- actif sans CDI : CDD, intérim, auto-entrepreneur, ancien expatrié, ...
- famille monoparentale avec des petits revenus (inférieurs à 1,5 x le SMIC)

Et que vous ne pouvez pas justifier de ces 3 conditions :
- avoir un CDI
- gagner 3 fois le montant du loyer
- avoir un garant

⚠️ Si vous n'êtes pas éligible d'après ces critères mais que vous êtes dans l'urgence, contactez-nous. Nous étudierons votre dossier pour comprendre vos freins.

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Grâce à cette fiche locataire, nous pouvons également vous présenter d'autres biens que nous avons en location et qui pourraient correspondre à vos critères.


Planifier la visite

🗓️ Vous avez eu un premier contact avec Gestia Solidaire et êtes éligible. Nous planifions ensemble le rendez-vous pour visiter le logement. Si vous avez des questions supplémentaires sur le bien, n'hésitez pas à nous les poser également.

⚠️ Nous vous rappelons que la fiche locataire doit être obligatoirement remplie avant la visite.


Création de votre dossier locataire

Avant la visite, nous vous informons des pièces nécessaires à votre dossier locataire et commençons à les rassembler.

Nous travaillons principalement avec la garantie Visale, une garantie de l'État gratuite pour les locataires. La demande pour avoir la garantie Visale peut prendre quelques jours à aboutir, c'est pourquoi nous préférons vous informer des pièces nécessaires à votre dossier avant que la visite ait lieu, afin de ne pas perdre trop de temps entre la visite et la signature du bail.

📄 Les documents à fournir varient selon les profils.

Pour les salariés, nous avons besoin des pièces suivantes :

  • Pièce d’identité
  • 3 derniers bulletins de salaires
  • Dernier avis annuel d’imposition
  • Contrat de travail
  • Garantie Visale si vous êtes éligible (vérifiez votre éligibilité ici). Si vous n'êtes pas éligible, nous acceptons aussi les garanties morales privées (ex: SmartGarant)

Pour les étudiants, nous avons besoin des pièces suivantes :

  • Pièce d'identité
  • Certificat de scolarité
  • Garantie Visale (tous les jeunes de moins de 30 ans y sont éligibles)

📄 D'autres pièces peuvent vous être demandées si vous n'êtes pas salarié ni étudiant, par exemple vos dernières pensions de retraite ou l'extrait Kbis.

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👉 Pour en savoir plus sur la garantie Visale, n'hésitez pas à lire cet article détaillé.

Il est important de préparer votre garantie et dossier locatif avant la visite pour accélérer le traitement de votre dossier et louer ainsi plus rapidement. Les pièces demandées pour votre dossier locatif sont stockées dans un espace sécurisé.


La visite a eu lieu et le logement vous plaît beaucoup

Après la visite, vous souhaitez louer ce logement et signez le bail en version électronique. Nous signerons votre bail en version papier le jour de l’entrée dans les lieux.

Ensuite, il vous reste à régler les frais d'accompagnement, le dépôt de garantie et le loyer & charges au prorata de la date d'entrée :

En effet, chez Gestia Solidaire, il n'y a pas d'honoraires d'agence comme dans les agences immobilières classiques, mais seulement des frais d'accompagnement de 180 €.

Nos dépôts de garantie s'élèvent à 1 ou 1,5 fois le montant du loyer hors charges contre 2 fois le montant du loyer pour les agences traditionnelles. À savoir que chez nous, vous pouvez aussi payer ce montant en deux fois si vous le souhaitez.

Il restera ensuite à régler le loyer et les charges au prorata de la date d’entrée.


L'état des lieux et la remise des clés

🖊️ Lors de la signature du bail, nous décidons ensemble de la date d'emménagement, à laquelle l'état des lieux d'entrée et la remise des clés auront lieu.

🔑 Lors de ce rendez-vous, n'oubliez pas d'apporter votre attestation d'assurance habitation ou de nous l'envoyer en amont car sinon nous ne pourrons pas vous remettre les clés.

À la fin de l'état des lieux, nous vous donnerons un livret locataire, qui comporte de nombreux conseils pour vous accompagner dans votre emménagement mais aussi tout au long de votre bail. Il vous sera aussi très utile lorsque vous voudrez rendre votre logement, car il détaille toutes les étapes de la lettre de préavis à l'état des lieux de sortie.

Puis nous vous remettons également un accès à un espace en ligne où vous pourrez nous solliciter tout au long du bail.


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