Location solidaire = location nue (résidence principale). Le meublé n’est pas éligible aux dispositifs type Loc’Avantages.
Location solidaire, louer solidaire : c’est quoi ?
On entend de plus en plus parler de location solidaire ou de louer solidaire, et aussi de location abordable ou location intermédiaire. Vous vous demandez ce qui se cache derrière ces termes ?
▶️ Que signifie louer de manière solidaire ? Louer abordable ? Est-ce un dispositif spécifique ?
▶️ Peut-on louer solidaire en tant que propriétaire particulier ou en SCI ?
On vous dit tout dans cet article sur la location solidaire avec GESTIA Solidaire. C’est notre domaine de prédilection 😊
Définition de la location solidaire
La “location solidaire” ou “louer solidaire” est souvent associée à des dispositifs comme Solibail, l’intermédiation locative, Louer mieux ou Loc’Avantages.
La location solidaire est un mécanisme gagnant-gagnant :
- un propriétaire loue à un prix modéré
- en échange de protections (impayés, dégradations)
- et, dans certains cas, d’avantages fiscaux (notamment via Loc’Avantages).
Important : la location solidaire concerne la location nue, à usage de résidence principale.
❌ Le meublé n’est pas éligible dans ce cadre.
De manière générale 👉 louer solidaire, c’est louer pour permettre à des publics qui rencontrent des difficultés à se loger dans le parc privé d’accéder plus facilement à un logement.
Vous pouvez aussi louer solidaire sans dispositif : accepter un profil avec des revenus plus modestes, ou consentir un loyer un peu plus bas, reste une démarche solidaire.
Les 3 niveaux de location solidaire
Classes moyennes avec peu de garanties : étudiants sans garant, actifs sans CDI, familles monoparentales, retraités avec petites pensions.
Personnes avec revenus très faibles (souvent en-dessous des standards du marché privé).
Personnes en grande précarité, généralement avec accompagnement social renforcé.
Depuis plusieurs années, l’État incite les propriétaires à louer solidaire : avantages fiscaux et sécurités en contrepartie d’un loyer inférieur au marché.
Comment louer solidaire ? (les étapes simples)
- Vérifier l’éligibilité du logement
Location nue, résidence principale, DPE conforme, logement décent. - Choisir le bon cadre
Intermédiation locative / Loc’Avantages / dispositif local (selon votre ville). - Fixer un loyer cohérent
Loyer modéré + sécurisation + (éventuellement) avantage fiscal. - Sécuriser le paiement
Garanties, dossier locataire, cadre contractuel, gestion. - Mettre en location sereinement
Entrée, suivi, maintenance, relation locataire : tout est cadré.
Pourquoi passer par GESTIA Solidaire ?
- Audit fiscal & stratégie (selon votre situation)
- Sécurisation renforcée (impayés / dégradations)
- Sélection rigoureuse des locataires éligibles
- Gestion locative dédiée (suivi, maintenance, administratif)
Objectif : une location plus stable, plus fluide, et utile socialement — sans sacrifier la rentabilité.
FAQ – Louer solidaire / Location solidaire
Location solidaire : c’est quoi exactement ?
La location solidaire consiste à louer un logement à un loyer modéré afin de faciliter l’accès au logement à des ménages exclus du marché classique, avec des garanties et parfois un avantage fiscal.
Louer solidaire : est-ce rentable pour un propriétaire ?
Oui, car la baisse de loyer peut être compensée par la sécurisation (impayés, dégradations), la réduction de la vacance et, selon le cadre, un avantage fiscal.
Peut-on louer solidaire en SCI ?
Oui, c’est possible dans certains cas : cela dépend notamment du régime fiscal de la SCI et du dispositif mobilisé. Le plus simple est de faire un point sur votre situation (SCI à l’IR ou à l’IS, objectifs patrimoniaux, etc.).
Peut-on louer solidaire en meublé ?
Non : dans le cadre des dispositifs de location solidaire (dont Loc’Avantages), la location est prévue en location nue (résidence principale). La location meublée n’est pas éligible.
À qui s’adresse la location solidaire côté locataires ?
À des profils souvent solvables mais “hors cases” : étudiants sans garant, jeunes actifs sans CDI, familles monoparentales, indépendants, retraités modestes, etc.
Comment démarrer simplement ?
Commencez par un audit : éligibilité du logement, estimation du loyer, choix du cadre (intermédiation / Loc’Avantages), puis mise en location sécurisée.
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