Louer un logement social est une question qui peut se poser aussi bien pour un locataire qu’un propriétaire.
En effet, au 1er janvier 2019, la France a franchi la barre des 5 millions de logements locatifs sociaux. Et la demande a elle progressée dans toutes les grandes métropole ( +2,1% en IDF en 2019). Mais aussi le délai moyen d’attribution qui a atteint les 3 ans.
Le logement social répond à la problématique grandissante du mal-logement qui touche 15 millions de personnes ( Source Fondation Abbé-Pierre Rapport 2020). Il est porté par le gouvernement à travers des opérateurs publics ou d’économie mixte : bailleurs sociaux, coopératives HLM… Afin d’offrir des logements moins chers face à l’augmentation de la demande.
Mais, depuis les années 2000, on observe une prolifération des lois pour inciter les propriétaires à louer plus solidaire et offrir des logements intermédiaires et complémentaires à l’offre de logements publics.
Découvrez la procédure pour obtenir un logement social si vous êtes locataire. Mais aussi en tant que propriétaire la possibilité de « faire du logement social » , « louer solidaire ».
Qu’est-ce qu’un logement social ?
Un logement social ou aussi appelé HLM est un logement construit avec l'aide de l'État. Ce sont des opérateurs type bailleurs sociaux qui les construisent. Et ces derniers sont soumis à des règles de construction, de gestion et d'attributions précises. Les loyers sont également plafonnés ( avec un loyer maximum) et l'accès au logement conditionné à des ressources maximales. Afin de Un logement social ou HLM est un logement construit avec l'aide de l'État et qui est soumis à des règles de construction, de gestion et d'attributions précises. Les loyers sont également réglementés et l'accès au logement conditionné à des ressources maximales.
Quelles conditions remplir pour obtenir un logement social ?
Il y a deux critères à remplir :
- être de nationalité française ou titulaire d'un titre de séjour valide
- justifier de ressources n'excédant pas certains plafonds selon votre situation familiale. Les ressources prises en compte sont les revenus nets imposables de l'année n-2 (salaires, RSA, minima sociaux hors allocations familiales), soit ceux de 2019 en 2021.
Que dois-je faire pour louer un logement social ?
Un formalisme existe pour louer un logement. Vous devez faire une demande de logement social paier via un formulaire cerfa ou en ligne via le site de demande de logement social afin d’obtenir un numéro unique.
Le numéro unique est le numéro de votre demande qui est transmis à tous les organismes de logements sociaux de votre lieux de demande. Et qui permet d’enregistrer votre demande et la traiter.
Un nombre de documents vous sera demandé pour traiter votre demande et justifier de votre situation.
Qu'est ce que la location solidaire en tant que Propriétaire ?
On parle souvent de logement social des propriétaires qui « louent moins cher » à des personnes qui ont des revenus plus limités et des difficultés à trouver facilement un logement.
Lorsqu’on parle de propriétaire qui loue « un logement social ». Il peut alors passer par différents dispositif :
- Louer à travers une structure qui gère le bien pour lui de type Association. Ce dispositif est l’intermédiation locative sociale.
- Louer directement un logement social. Le propriétaire privé s’il loue un logement social, est alors soumis (sur ce bien) aux mêmes règles que les bailleurs sociaux : application d’un loyer réglementaire, locataire choisi par le biais d’une commission d’attribution, sous condition de ressources, etc.
- Acheter un lot libre d’un programme immobilier social et le louer,
- Louer avec un dispositif solidaire. Le propriétaire loue un logement moins cher en contrepartie d’avantages fiscaux et financiers durant une période définie par le dispositif qu’il peut et choisi d’appliquer ( loi Cosse, Louer pour l’emploi, Loi Pinel…) 👉 Pour en savoir plus sur la location solidaire
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Bonjour,
Votre site peut-il m’aider à trouver un logement pour une famille ukrainienne que j’heberge Actuellement ? Une mère, qui travaille, et sa fille de 16 ans.
Bonjour,
Nos logements sont disponibles sur leboncoin en tapant dans la barre de recherche "Gestia Solidaire". Si un logement vous intéresse, vous pouvez envoyer directement un message et un gestionnaire se chargera de vous répondre !
En vous souhaitant une très belle journée,
L'équipe GESTIA Solidaire.
Bonjour,
A l aah je cherche un studio en Ile de France, en toute illégalité les agences immobilières refusent de me louer sous différents pretextes, j ai 1238€ de revenu aah+apl, 2 garants à plus de 2000€ chacun, pouvez vous m aider à trouver un logement ?
Cordialement,
Annie Mouiller
Bonjour,
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L'équipe GESTIA Solidaire.
Bonjour je me présente, j'ai 43 ans célibataire et maman d'un petit garçon de 11 ans je suis actuellement à la recherche d'un logement car ma propriétaire souhaite reprendre son lieu de vie principal le 30 novembre 2022 je suis actuellement bénéficiaire du RSA pouvant prétendre à une apl. Actuellement en recherche d'emploi je cherche à me loger dans les plus brefs délais afin de pouvoir mettre mon petit bonhomme à l'abri pour qu'il puisse continuer à être scolarisé et moi pouvoir continuer mes recherches emploi je vous remercie de l'intention que vous porterez à ce message et je reste à votre disposition pour tout retour de votre part cordialement
Bonjour Madame,
Malheureusement, nous ne pourrons pas répondre à votre demande car le RSA ne rentre pas dans nos critères.
En vous souhaitant une bonne continuation dans vos recherches.
Très belle journée,
L'équipe GESTIA Solidaire
Bonjour,
J'ai 26 ans je suis étudiante nous sommes sous logé mon frère et moi chez notre cousine. Étant étudiant tout les deux nous souhaitons que vous puissiez nous aider à trouver un logement cela nous fera énormément du bien.
Je vous remercie
Cordialement.
Bonjour,
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L'équipe GESTIA Solidaire.
Bonjour ,
En CDI
Je recherche un logement dans le Nord 31 pour ma fille et moi .
Pour les agences, les garants ne sont plus ok , seul le salaire x 3 est important
Seulement, lorsqu’on a besoin d’un T2bis ou T3, cela monte vite
Merci 🙏
Bonjour,
Malheureusement nous ne sommes pas présents dans le Nord pour le moment.
Nous vous souhaitons bon courage dans vos recherches.
Très belle journée.
L'équipe GESTIA Solidaire
Br cherche logement 3p pour couplé âgé et retraite autour de houdan Divion Cauchy bruay labuissiere merci
Bonjour,
Association recherche deux logements pour ses résidentes accompagnées de jeunes enfants à Montrouge où dans des villes proches. Votre agence peut-elle aider à trouver des propriétaires acceptant de louer à des associations? Merci.