Comment louer plus solidaire ?

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Comment louer plus solidaire ?

Vous avez un bien en location qui se libère ou un projet d'acheter un investissement locatif ? La location plus solidaire vous trotte dans la tête. Mais bon vous avez des charges : emprunt, charges de copropriété et gestion locative... Vous avez donc besoin que ces charges soient couvertes au maximum.

Mais pourtant vous aimeriez aussi valoriser votre patrimoine. Lui donner du sens qu'il serve à quelqu'un qui en a besoin.

▶️🏡 Vous êtes sur le bon article 😁 On va vous parler avec Gestia Solidaire de la location solidaire : qu'est-ce que c'est ? comment en faire tout en ayant une petite rentabilité ? Comment sécuriser le risque d'impayés et de dégradations avec la location plus solidaire ?

 

La location plus solidaire c'est quoi ?

 

On entend beaucoup parler de location responsable, location solidaire, louer abordable, dispositif mieux louer. Mais difficile de comprendre peut-être pour vous ce que c'est ? Si il existe plusieurs façon de louer solidaire ?

Premièrement, la location solidaire si on peut lui donner une définition simple : C'est un propriétaire bailleur qui décide de louer son bien à des fins sociales : pour permettre à des personnes qui ont des difficultés à se loger à avoir un toit plus facilement.

 

Les différents degrés de location pour louer solidaire

Ensuite il y a différent degrés de location solidaire :

  • Vous pouvez louer à un degrés très élevé dit social ou très social : à des personnes en très grande précarité qui vont bénéficier d'un accompagnement social. Votre logement à louer est alors confié à une agence à vocation sociale (AIS/AIVS). Ce degrés de location permet le plus d'avantages fiscaux ( 85% d'abattements fiscaux sur les revenus générés avec la loi Cosse)
    ▶️▶️On vous laisse découvrir le dispositif Solibail  ou encore notre partenaire Habitat & Humanisme qui fait partie du groupement Louersolidaire69. Vous pouvez les contacter pour en savoir plus
  • Vous pouvez louer à un degrés intermédiaire : à des personnes solvables qui n'ont pas besoin d'accompagnement social. Mais sont bloquées dans leur parcours d'accès à un logement par manque de garanties : étudiants sans garant, actifs sans CDI & familles monoparentales avec des petits revenus. Votre bien ou projet d'achat locatif est confié à une agence immobilière solidaire comme nous Gestia Solidaire. Ce degrés de location permet des avantages fiscaux intermédiaires entre 30% et 70% d'abattements fiscaux sur les revenus générés avec la loi Cosse

Nos services vous intéressent  ?

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Comment la location solidaire optimise votre fiscalité et vous protège des impayés et des dégradations ?

L'avantage indéniable de la location solidaire est qu'elle optimise votre fiscalité.

En effet, la location solidaire découle de dispositifs de défiscalisation comme la la loi Cosse, Denormandie, Scellier....

Ces lois ont été mise en place par l'Etat pour inciter les propriétaires particuliers à favoriser l'accès au logement pour tous. Puisqu'en France la majorité des biens loués appartiennent à des propriétaires particuliers.

Ainsi si vous décidez de louer plus solidaire, vous bénéficiez d'abattements fiscaux :

  • Loi Cosse : 30 à 85% d'abattements sur les revenus nets générés. ⚠️ Le dispositif est réformé par l'actuelle Ministre du Logement Emmanuelle Wargon pour être encore plus attractif ▶️ Pour en savoir plus sur la réforme du dispositif Loi Cosse
  • Loi Denormandie : Abattement sur les revenus générés d'une partie du cout d'investissement et des travaux...

Et en ➕

Vous pouvez cumuler des avantages financiers :

  • des aides aux travaux énergétiques : Jusqu'à 35% de l'enveloppe travaux prise en charge sur la loi Cosse et Denormandie
  • des primes la 1ere année : 1 000 à 6 000 euros avec la Loi Cosse
  • des garanties loyers impayés et dégradations sans frais : Le gros avantage de la location solidaire est aussi de mieux protéger vos risques d'impayés et de dégradations. Vos futurs locataires ont le droit à des aides et garanties sans frais pour vous qui protègent jusqu'à 96 000 euros d'impayés et dégradations.

▶️ Alors convaincu de l'intérêt pour vous et localement en favorisant l'accès au logement ?

 

Quelles sont les contrepartie de la location plus solidaire ?

La location solidaire est un modèle vertueux et gagnant-gagnant.

 

Ainsi la contrepartie est de:

  • louer  moins cher pour favoriser l'accès au logement
  • et uniquement à des personnes qui ont plus de difficultés à se loger ( plafonds de ressources définies).

Avec la loi Cosse, le plafond est défini à l'échelle nationale. Mais peut être revu par les communes et Métropole. ⚠️ La réforme va modifier ce point d'ici mars 2022.

▶️ Pour en savoir plus sur la réforme du dispositif Loi Cosse

Chez Gestia Solidaire, on vous propose de louer plus solidaire soit en passant par un loyer plafonné Loi Cosse - intermédiaire ou de partir sur un loyer classique en location nue ou meublée que nous fixons ensemble à minima 10% en dessous des prix du marché.

 

 

Comment étudier la question de la location plus solidaire ou vous lancer ?

C'est sur point précis que nous sommes là pour vous aider avec Gestia Solidaire 😁

On produit pour vous de beaux tableaux récapitulatifs incluant l'impact fiscal et financier de la meilleure façon de louer pour vous en fonction de votre profil fiscal & votre bien.

Et on vous offre une version gratuite sous forme d'audit préalable :

  • combien vous pourrez louer avec nous ?
  • quels montages juridiques et fiscaux sont possibles pour louer solidaire ?

▶️💡 Pour ça, il suffit de prendre rendez-vous en ligne. C'est un rendez-vous téléphonique de 15-30 minutes pour échanger sur votre projet. Et en savoir plus sur nous pour voir si vos attentes sont alignés avec nos services.

On attend votre prise de rendez-vous 😁 ▶️ Prise de RDV avec Gestia Solidaire

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