🏠Qu'est ce qu'une zone tendue en immobilier ?
Que provoque une zone tendue sur l'accès au logement ? Derrière ce terme se cachent des effets néfastes pour l'accès au logement. En effet, les zones tendues sont souvent citées en lien avec 👉 le mal-logement, les problématiques d'augmentation des loyers et prix de l'immobilier.
Si vous voulez en savoir plus ? Ou déterminer si votre bien se trouve en zone tendue ? Alors vous êtes au bon endroit !!!!
En effet, avec Gestia Solidaire nous nous intéressons aux zones tendues pour développer des offres de services qui permettent de réguler le marché immobilier locatif pour les locataires qui ont des petits revenus et pas de garanties (étudiants sans garant, actifs sans CDI & familles monoparentales avec des petits revenus).
▶️ On est donc heureux de pouvoir vous éclairer sur ce sujet en vous partageant les informations sur les zones tendues en France.
Définition de la zone tendue en immobilier
On fait référence à une réplique culte de film " si je te dis t'es tendue, t'es tendue" pour aborder le sujet avec un peu plus de légèreté. Car comme on l'a introduit la tension sur le marché immobilier n'est pas un phénomène positif.
En effet, créée en 2013, le terme "zone tendue" qualifie les agglomérations à forte densité urbaine où le marché immobilier souffre d'un grave déséquilibre entre l'offre et la demande de logement.
Ce sont donc des zones où il y a des problèmes d'accès au logement. Notamment avec moins de logements disponibles que de demandes. Ce qui créée une tension sur le marché.
C'est l'Etat qui détermine les zones tendues. La liste des villes situées en zones tendues est fixée par le décret n°2013-392 du 10 mai 2013.
Aujourd'hui elles sont au nombre de 28 agglomérations ou 1149 communes dans lesquelles l’offre de logements est insuffisante (difficultés d’accès au logement, niveaux élevés de loyers).
⚠️💡à savoir les agglomérations d’Ajaccio, d'Annecy, de Arles, Bastia, Bayonne, Beauvais, Bordeaux, Draguignan, Fréjus, Genève-Annemasse, Grenoble, La Rochelle, La Teste-de-Buch – Arcachon, Lille, Lyon, Marseille – Aix-en-Provence, Meaux, Menton-Monaco, Montpellier, Nantes, Nice, Paris, Saint-Nazaire, Sète, Strasbourg, Thonon-les-Bains, Toulon et Toulouse.
🔨Outil pour savoir si votre bien immobilier se situe en zone tendue
Voici un outil mis en place par le service public. Il suffit de rentrer le code postal de votre bien pour déterminer si il est en zone tendue.
▶️▶️▶️https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zones-tendues
