La location solidaire est-ce vraiment rentable ?
Opportunité législative, on entend aujourd’hui beaucoup parler de la location solidaire aussi appelée « location responsable » comme étant rentable.
Notamment car elle ouvre droit à des avantages fiscaux et financiers pour le propriétaire bailleurs. Comme de la réduction d’impôt, des aides aux travaux, des garanties d’état contre les impayés et dégradations.
Alors vous vous posez peut-être la question de l’opportunité pour vous ? Est-ce que cela vous permettra d’optimiser votre rentabilité en payant moins d’impôts ? Ou encore valoriser votre patrimoine en entamant des travaux de rénovation énergétique ?
Ça tombe bien 😊 Chez Gestia Solidaire nous sommes experts sur le sujet. Et ça nous tient à cœur de positiver la location solidaire pour qu’elle soit envisagée par le plus grand nombre de propriétaires qui ont des biens à louer.
Alors on vous laisse vous faire votre avis en lisant cet article ⬇️⬇️⬇️
La location solidaire c’est quoi en fait ?
Anne-Sophie Thomas, Fondatrice & CEO de Gestia Solidaire vous en parle en vidéo face à Gilane Barret chez B Smart Immo.
La location solidaire c’est louer moins cher pour aider des locataires avec des dossiers non « classiques ». Par exemple sans CDI, qui ne gagnent pas 3 fois le loyer ou n’ont pas de garant. Et cela en contrepartie d’avantages fiscaux, d’aides aux travaux et garanties impayés et dégradations.
Il n’y a pas une forme de location solidaire. Plusieurs dispositifs existent, l’un des plus connu sur le neuf est Pinel.
Mais depuis les années 2000 plusieurs lois se sont succédées : Boorlo, Scellier, Cosse. Et aujourd’hui Loc’Avantages.
💡Pour en savoir plus : 📕Lisez l'un de nos article sur la location solidaire
Comment la location solidaire est-elle rentable ?
La location solidaire est rentable en diminuant vos impôts fonciers
La location solidaire Loc’Avantages sortie en 2021 permet une compensation de la baisse du loyer imposé au propriétaire par un crédit d’impôt qui compense la baisse du loyer.
💡Vous choisissez votre plafonnement avec 3 niveaux de loyer possibles : Loc’1 ( loyer intermédiaire) – Loc’2 ( Loyer social) – Loc’3 ( Loyer très social).
Ainsi vous maitrisez la baisse possible et l’avantage fiscal est calculé selon la baisse.
➡️ Et OUI dans beaucoup de cas c’est rentable car la réduction d’impôt va absorber la fiscalité. Cette réduction est même déductible de votre impôt personnel.
Et la location solidaire avec un loyer plus bas diminue le turn-over, la vacance. Vous gagner en rentabilité grâce à cela.
Pour en savoir plus : Prenez rendez vous avec Gestia Solidaire, nos conseillers étudient votre projet sous forme d’audit qui permet de visualiser la rentabilité et l’impact fiscal :
https://gestia-solidaire.com/nos-solutions-developpement-optimisation-gestion-location/
La location solidaire vous protège des impayés et dégradations
L’un des gros avantages de la location solidaire est de vous protéger de l’impayés et la dégradation. En effet, les locataires éligibles peuvent recourir à des garanties d’Etat qui paient à leur place.
Ou dans le cadre d’une location type Solibail c’est l’Association qui gère le bien qui paie à la place du locataire.
Vous avez donc un risque d’impayés et dégradations qui est couvert.
💡Avec Gestia Solidaire, on va plus loin en cas d’impayés et dégradations on avance l’argent au propriétaire pour qu’il soit serein, continue de payer ses charges et on récupère auprès de la garantie du locataire.
Pour cela nous utilisons la garantie Visale principalement.
Vous êtes convaincu de la rentabilité de la location solidaire : Appelez Gestia Solidaire
Avec Gestia Solidaire, on a mis en place un service d’audit qui permet de vérifier :
- votre éligibilité ,
- de valider que c’est plus rentable pour vous en fonction de votre profil fiscal et votre bien
- de vous présenter la projection des revenus et de la fiscalité sur 15 ans
💡💡➡️Alors il ne reste plus qu’à nous appeler :Prenez un rendez-vous téléphonique avec Gestia Solidaire, dès maintenant.
➡️On vous laisse découvrir nos services lors de l’appel téléphonique pour passer le CAP de la location solidaire.
