Fin du LMNP : continuez à défiscaliser avec Gestia Solidaire ?

La location solidaire : une option à considérer

La location solidaire, par opposition au LMNP, est une approche qui vise à répondre à des besoins sociaux en plus de fournir des avantages fiscaux. Elle consiste à mettre à disposition des logements pour les personnes en difficulté ou précaires, favorisant ainsi leur accès à un toit. Cette démarche altruiste s'accompagne également de certains dispositifs fiscaux avantageux. Dont les conditions peuvent varier en fonction des dispositifs locaux et nationaux.

Gestia Solidaire : Un acteur clé dans la location solidaire

Au cœur de cette transition vers la location solidaire se trouve Gestia Solidaire, une organisation spécialisée dans la gestion de biens immobiliers en faveur de l'inclusion sociale. Gestia Solidaire collabore avec des investisseurs, des propriétaires et des associations pour mettre en place des projets de location solidaire à fort impact social.

Gestia Solidaire offre une expertise précieuse dans le conseil fiscal, la gestion locative responsable, la sécurisation de l'impayés pour le propriétaire facilitant ainsi l'accès des personnes en difficulté à un logement digne. L'organisation travaille en étroite collaboration avec les acteurs locaux et les institutions pour maximiser les avantages fiscaux des investisseurs tout en veillant à ce que les biens mis à disposition.

Comparaison entre LMNP et location solidaire

1. Avantages fiscaux :
   • Le LMNP offre traditionnellement des avantages fiscaux tels que l'amortissement du bien, la possibilité de déduire les charges liées à la location, et un abattement forfaitaire de 50% sur les revenus locatifs ( En micro-BIC). Cet abattement baissera à 40% et sera le même qu'en location nue.
   • La location solidaire, en partenariat avec des acteurs tels que Gestia Solidaire, peut également générer des avantages fiscaux. Par exemple, en France, il existe des dispositifs tels que la défiscalisation Censi-Bouvard ou le régime de défiscalisation en louant à une association. Ces dispositifs peuvent permettre de réduire son imposition tout en contribuant à une cause sociale.
2. Harmonisation des avantages fiscaux :L'harmonisation des avantages fiscaux entre LMNP et location nue en France constitue un facteur clé à prendre en compte. Avec la réduction des avantages fiscaux du LMNP, la location solidaire devient de plus en plus attractive sur le plan fiscal, avec l'expertise de Gestia Solidaire pour maximiser ces avantages.
3. Impact social :Le LMNP se concentre principalement sur la rentabilité financière de l'investissement, tandis que la location solidaire, en partenariat avec des organisations telles que Gestia Solidaire, permet de contribuer activement à une cause sociale en offrant un logement aux personnes dans le besoin. Cette dimension sociale peut s'avérer gratifiante sur un plan personnel et éthique.

Exemple d'une simulation de fiscalité et rentabilité Loc'avantages Loc'2

Conclusion

Alors que les avantages fiscaux du LMNP connaissent une baisse progressive, la location solidaire apparaît comme une alternative de plus en plus séduisante, avec Gestia Solidaire en première ligne pour faciliter cette transition.

Non seulement elle offre des avantages fiscaux potentiels, mais elle permet également de jouer un rôle significatif dans la résolution des problèmes de logement des personnes en difficulté.

Il est donc temps pour vous les investisseurs de réfléchir à la manière de concilier rentabilité financière et engagement social.

Notamment en considérant sérieusement la location solidaire, avec des partenaires tels que Gestia Solidaire, comme une option viable pour leurs investissements immobiliers.

En transformant la fin du LMNP en une opportunité de location responsable, on peut non seulement continuer à défiscaliser, mais aussi contribuer à un changement positif dans la société.

Prendre RDV avec un conseiller Gestia Solidaire