Acheter un appartement neuf avec un prêt locatif social avec Gestia Solidaire

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➡️Acheter un appartement locatif neuf avec un prêt locatif social avec Gestia Solidaire

Vous avez entendu parler du prêt locatif social (PLS) pour investir dans l'immobilier locatif. Et vous voulez passer le CAP ? Acheter dès maintenant un logement neuf à louer avec ce dispositif ?

Vous êtes au bon endroit, on vous réexplique avec Gestia Solidaire le fonctionnement du montage PLS + Loc'Avantages qui vous permet d'acheter un logement neuf à louer avec un financement PLS.

Et on vous présente des produits d'investissement clé en main commercialisés par Gestia Solidaire avec le montage PLS+ Cosse devenu Loc'Avantages.

Nos services vous intéressent  ?

Contactez-nous pour prendre un rendez-vous téléphonique en deux clics. Ce rendez-vous de 30 minutes vous permet de nous en dire plus sur vous et voir comment nous pouvons co-construire votre projet.

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Rappel : Qu'est ce que le montage PLS + Loc'Avantages ?

🏠Le montage PLS + Loc'Avantages c'est un montage juridique et financier pour permettre à un propriétaire particulier d'investir dans l'immobilier locatif avec un prêt spécifique : le prêt social locatif.

Puis de bénéficier d'avantages fiscaux au moment de la location grâce au dispositif Loc'Avantages.

Cela permet de cumuler des avantages financiers et fiscaux en contrepartie de favoriser l'accès au logement de personnes qui peinent à se loger dans les grandes villes.

➡️ Tout le détail dans notre article dédié : https://gestia-solidaire.com/le-pret-locatif-social-pls-quels-avantages/

Et sinon voici le récapitulatif des avantages :

  • Financement avec un Prêt Locatif Social (PLS) qui ouvre droit à un taux préférentiel
  • Taux TVA 10%
  • Pas de taxe foncière durant 15 ans minimum
  • Un crédit d’impôt de 15 à 30% des revenus fonciers générés
  • Un effort d’épargne limité
  • Une rentabilité nette de 4-5%
  • Une offre clé en main qui sécurise les impayés et les dégradations jusqu'à 96.000€. Nous nous chargeons également de vous accompagner sur le financement, l’achat jusqu’à la mise en location et la gestion courante.

 

Nos produits d'investissement locatif clé en main avec le montage PLS + loc'Avantages

Notre programme Balcon de Sermenaz - Rillieux-la-Pape

 

14 logements neufs déjà montés avec le dispositif PLS + Loc'Avantages prêts à l'achat.

🏠Gestia Solidaire vous présente un produit d’investissement unique dans le neuf :

  • Clé en main pour investir
  • Et de manière responsable & sécurisée.

En effet, nous avons conçu dans le cadre d’un programme neuf avec le promoteur Miprom une offre d’investissement responsable dédiée aux investisseurs particuliers.

Nous disposons de 10 logements du T2 au T4 en investissement locatif dans une résidence de 54 logements ayant de belles terrasses végétalisées plein sud. Et construite selon une charte pour limiter son impact environnemental.

La résidence est idéalement située au nord-est de Lyon à Rillieux-la-Pape. Une commune collée à Lyon ( 10 minutes en voiture) et surtout accessible en transports en communs.

Un lieu de plus en plus plébiscité par les jeunes actifs. C’est donc l’endroit idéal pour investir de manière rentable, sécurisée & responsable.

En effet, grâce à Gestia Solidaire Investissez différemment dans le neuf

Découvrez une nouvelle forme d'investissement locatif avec défiscalisation sur le neuf qui ouvre droit à des avantages fiscaux & financiers.

Mais aussi favorise l'accès au logement des étudiants, actifs et familles monoparentales. Grâce à un accompagnement de l’achat, financement jusqu’à la gestion courante du logement.

Les avantages pour vous :

  • Financement avec un Prêt Locatif Social (PLS) qui ouvre droit à un taux préférentiel.
  • Taux TVA 10%
  • Pas de taxe foncière durant 15 ans minimum
  • Un crédit d’impôt de 15 à 30% des revenus fonciers générés
  • Un effort d’épargne limité
  • Une rentabilité nette de 4-5%
  • Une offre clé en main qui sécurise les impayés et les dégradations jusqu'à 96.000€. Nous nous chargeons également de vous accompagner sur le financement, l’achat jusqu’à la mise en location et la gestion courante.

N’attendez pas pour investir RESPONSABLE Et bénéficiez de nombreux avantages !

Appelez nous pour simuler votre futur investissement locatif responsable

10 lots disponibles :

Lots
GESTIA
Typologie Etage Orientation Surface en m2 Surface extérieure en m2 PRIX TVA 10% PRIX Hors Taxes
C01 T3 RDC N/O 81,26 6,69      245 024 €      222 749 €
C05 T3 RDC E/S/O 67,57 28,56      208 531 €      189 573 €
C15+parking P88/89 T3 R+1 S/O 67,57 18,69      238 768 €      217 062 €
E03+parking 63/64 T3 RDC S/O/E 67,47 7,2+6,3      239 810 €      218 009 €
E11 T3 R+1 O/N 69,02 18,71      224 171 €      203 791 €
E33 T3 R+3 S/O 67,46 13,69      238 768 €      217 062 €
F01+parking P01 T4 RDC O/S/N 79,05 12,6      263 791 €      239 810 €
G01+parking P92 T4 RDC S/E/N 83,48 27,81      259 621 €      236 019 €
D05 T3 RDC O/N 68 28,56      218 957 €      199 052 €
D15 T4 RDC O/N 68 18,69      224 171 €      203 791 €

Livraison prévue fin 2024

👉Voici le lien de nos annonces : Programme immobilier BALCON DE SERMENAZ -Investissement locatif responsable à Rillieux-la-Pape - 208 531 à 263 791 € (bienici.com)

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